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Wenn Sie eine zentral gelegene
Wohnung suchen und diese nach Ihren Wünschen erneuern möchten, könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein!
Allgemein
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3.5 Zimmer-Wohnung
- Im 1. Obergeschoss (mit Lift)
- Der westausgerichtete und teilgedeckte
Balkon bietet eine gute Besonnung bis spätabends und schöne Aussichten
- Funktionstüchtige, geschlossene
Küche aus dem Baujahr
- Geräumiges
Badezimmer mit WC,
Badewanne,
Dusche,
Lavabo und
Spiegelschrank
- Wohn-/ Essbereich, 2
Zimmer, WM/TU in der Wohnung
- Praktisches Reduit mit
Stauraum und Elektroboiler
- Eigenes Kellerabteil im UG
- Nettowohnfläche: 86 m2
- Es besteht Modernisierungsbedarf
- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung
- Verkaufspreis CHF 425‘000.-
- Zzgl. 1
Einstellhallenparkplatz à CHF 25‘000.-
Lage
Niederrohrdorf ist eine attraktive Gemeinde mit bester Infrastruktur im Bezirk Baden. Das
Mehrfamilienhaus liegt äusserst zentral im Herzen des Dorfkerns von Niederrohrdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) . Auf dem westausgerichteten Balkon geniessen Sie viel Sonne. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sonstige Dienstleister befinden sich praktisch vor der
Haustüre. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt, laden Felder und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm
Eingang/Gang 11.0 m², Wohnen/Essen 32.0 m², Küche 6.0 m², Zimmer 16.0 m², Zimmer 10.5 m², Badezimmer 6.0 m², Reduit 2.0 m², WM/TU mit Lavabo 2.5 m², Balkon 13.0 m², Kellerabteil im UG 7.0 m²
Zustand
Die Wohnung und die Liegenschaft präsentieren sich in intaktem Zustand.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2010
Ölheizung
2020
Waschmaschine /
Tumbler
2023
Boiler
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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