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Rüti ist eine Ortschaft in Ostermundigen und liegt etwas erhöht am Fusse des Ostermundigenberges. Ostermundigen ist gemäss Bundesamt für Statistik eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der grossen Agglomeration Bern. Diese zählt 425'779 Einwohner und 199'369 Haushalte. Die Gemeinde Ostermundigen selber hat 17'884 Einwohner verteilt auf 8'621 Haushalte, die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Zwischen 2017 und 2022 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben.
Das
Mehrfamilienhaus selber befindet sich an der höchstgelegenen Stelle in Rüti Ostermundigen und bietet einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick Richtung Ostermundigen und eine gute Weitsicht auf das nahe gelegene Worblental. Der angrenzende Wald und der Zugang zur Natur und die Ruhe machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Die Liegenschaft steht zusammen mit 17 Terrassenhäusern und der Einstellhalle auf der Parzelle Ostermundigen Grundbuch Nr. 5493 / Nr. 5493-23. Die Parzelle ist im Baurecht (Zins CHF 120.95 p.a.) und befindet sich im Besitz der Gemeinde Ostermundigen, diese schloss im 1976 mit der Wohnbaugenossenschaft Gümligental-Ostermundigen einen Baurechtsvertrag für 99 Jahre ab. Dies hat den Vorteil, dass die Liegenschaft gut unterhalten ist und immer wieder investiert wird und Sanierungen gemacht werden. Es bestehen diverse Erneuerungsfonds und es werden entsprechend regelmässig Rückstellungen für zukünftige Investitionen gemacht. Sie wird durch eine Liegenschaftsverwaltung unterhalten. Die Liegenschaft wurde bereits an die Fernwärme angeschlossen.
Ein weiterer Pluspunkt ist, dass der Lift direkt auf der Etage im 4. Stock fährt, somit kann die
Wohnung barriere- und stufenfrei vom Haupteingang zu Fuss erreicht werden, deshalb eignet sie sich auch sehr gut als Altersresidenz.
Die Gemeinschaftsräume,
Keller und haustechnische Einrichtungen sowie die Einstellhalle befinden sich in den Untergeschossen der Liegenschaft.
Wohngeschosse:
2 x 4,5
Zimmer Wohnungen + 1 X 3,
5 Zimmer Wohnung
Untergeschosse:
- Einstellhalle
- Getrennte Abstellräume für
Kinderwagen und Velos
-
Waschküche mit
Tumbler und Trocknungsraum
-
Bastelraum, Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum
- Keller- und Luftschutzraum, Tiefkühlraum mit 44 Fächern
Zu der Wohnung wird zusätzlich ein Einstellhallenplatz für CHF 30`000.- verkauft.
Ostermundigen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ostermundigen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 17’884 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022) . Die Steuerbelastung liegt bei 15.6% (Kanton: 15.7%) . Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023) . Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.7% verändert (Kanton: +16.5%) .
Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow
Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns Sie in Ostermundigen zu Begrüssen.
Entspannt umziehen:
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