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Wir verkaufen exklusive im der Eigentümer diese tolle Liegenschaft. In wenigen Minuten in Lugano!


Zweitwohnsitz!


Die Liegenschaft wurde 2005 sehr aufwendig saniert und erweitert. Inklusive Photovoltaikanlage für die Dachwohnung. Das Haus ist ein typisches Granitsteinhaus das vermutlich ursprünglich 100 oder mehr Jahre alt ist.


MFH mit 3 Wohnungen auf Grundstück Nr. 680 mit 1126m2.


Die mittlere Wohnung ist  vermietet.
Für die beiden unteren Wohnungen wurden 800.- und 100.- NK und 1300+150 Nebenkosten verlangt. Oben würde es sicherlich 1400-1500 plus 150 NK oder mehr geben.


Das sind über 5% Nettorendite!


Erdgeschoss 2 ½ Zimmer Wohnung ca. 40m2:
Parkieren vor dem Haus
Eingang mit Garderobe
Küche neu eingebaut
Bad
Gewölbezimmer
Schlafzimmer


Allgemeine Räume:
Gewölberaum 
Waschküche
Technikraum


Obergeschoss 4 ½  Zimmer Wohnung ca. 80m2:
Parken vor dem Haus
Eingang mit grösserem überdecktem Sitzplatz
Küche
Wohnzimmer mit Chemiée
Zimmer
Bad
Zimmer
Elternzimmer


Dachgeschoss 4 ½ Zimmer Wohnung ca. 120 m2:
Doppelcarport
Eingangsbereichüberdacht mit Garderobe
Eingang in Halbwintergarten mit Klimaanlage
Küche
Wohnzimmer mit Cheminée
offenes Bürozimmer
Elternzimmer


Separate Sommerlaube


Gerne senden wir Ihnen das Dossier und vereinbaren telefonisch einen Besichtigungstermin.


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: -)


Mit Immobilien Treuhand Zulassung Kanton Tessin.


Jegliche Haftung ausgeschlossen.
Daten werden erhoben.
© Copyright,  f immobilien ag


Casa ben conservata con 3 appartamenti


Vendiamo in esclusiva  questa  proprietà.


La struttura è stata ampiamente ristrutturata e ampliata nel 2005. Compreso impianto fotovoltaico per l'appartamento mansardato. La casa è una tipica casa in pietra di granito che si ritiene abbia originariamente 100 o più anni.


MFH con 3 appartamenti sul terreno n° 680 con 1126m2.


L'appartamento centrale è affittato.
Per i due appartamenti inferiori sono stati addebitati 800 e 100 NK e 1300 + 150 costi aggiuntivi. In cima ci sarebbero sicuramente 1400-1500 più 150 NK o più.


Si tratta di un rendimento netto superiore al 5%!


Appartamento di 2 ½ locali al piano terra di circa 40 m2:
Parcheggio davanti alla casa
Ingresso con guardaroba
cucina appena installato
bagno
stanza del caveau
Camera da letto


Camere generali:
stanza del caveau
bagno
locale tecnico


Appartamento di 4 ½ locali al piano superiore di circa 80 m2:
Parcheggio davanti alla casa
Ingresso con una zona salotto coperta più ampia
cucina
Soggiorno con camino
Camera
bagno
Camera
stanza dei genitori


Appartamento mansardato di 4 ½ locali circa 120 m2:
doppio posto auto coperto
Ingresso coperto con guardaroba
Ingresso in semi-veranda con aria condizionata
cucina
Soggiorno con camino
ufficio aperto
stanza dei genitori


Gazebo separato


Saremo lieti di inviarti il ??dossier e fissare un appuntamento per la visione telefonicamente.


Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni: -)


Con approvazione fiduciaria immobiliare Canton Ticino.


Esclusa ogni responsabilità.
I dati vengono raccolti.
© Copyright,  f immobilien ag


Per l'italiano contattare Nora Frischknecht,  
Tel.: 079'614'13'57

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Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug oder Reinigung

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