Cartina
Stampare
Segnalare
Das
Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und bevorzugter Wohnlage, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse (Sackgasse) , umgeben von Einfamilienhäusern. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 1.3 Kilometer Entfernung (ca. 15 Gehminuten) . Der Kindergarten sowie die Schulen sind in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 205 m2 sowie über ein interessanten Um- und Erweiterungspotential:
Erdgeschoss:
- grosszügiger Eingangsbereich mit hohen Decken, Einbaugarderobe und Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Gäste-WC mit Fenster und Lavabo
- Wohn-/ Essbereich mit grosser Fensterfront, Cheminée, direktem Zugang zum
Sitzplatz und traumhaftem Weitblick über das untere Aaretal und den Klingnauer Stausee
-
Wohnküche mit viel
Stauraum und direktem Zugang zum hinteren Sitzplatz mit Pergola
-
Badezimmer mit
Dusche,
Badewanne, Closomat, Doppel-Lavabo und Fenster
- grosses
Schlafzimmer mit Einbauschränken (kann wieder zu zwei Zimmern umgebaut werden)
- Büro/
Kinderzimmer
- im Wohn- und Schlafbereich sowie beim Eingang und Korridor ist ein Solnhofer-Bodenbelag verlegt
Obergeschoss:
- Vorplatz / Podest mit Zugang zum ausbaubaren
Estrich (isoliert)
- grosszügiges Dachzimmer mit
Holzboden und eigenem
Balkon
- Dusche/WC mit Doppellavabo
Untergeschoss:
- grosser Vorraum mit viel Staufläche
- Heizungs-/Technikraum (ehem. Tankraum) mit Sole-
Wärmepumpe und Warmwasserboiler
-
Waschküche mit Lavabo
- grosser, beheizter
Hobbyraum /
Abstellraum mit direktem Zugang von der
Garage (Einbau einer
Einliegerwohnung möglich)
Parkierung:
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins
Haus
- zwei Aussenparkplätze (Pflastersteinbelag)
Umgebung:
- sonniger Sitzplatz mit Sonnenstore (Zugang von
Wohnzimmer) und Weitblick auf den Klingnauer Stausee und an Föntagen bis in die Alpen
- Rebenpergola hinter dem Haus
- Zugangswege und Treppen mit
Gartenplatten rund ums Haus
- gepflegte
Gartenanlage mit Rasenfläche, Büschen, Sträuchern, Rabatten, Pflanzen, Tanne und Obstbäumen
Zustand:
Das Einfamilienhaus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. In den letzten 20 Jahren wurden kleinere Renovationsarbeiten wie die Erneuerung der
Küche und
Küchengeräte, Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie der Ersatz einzelner Fenster vorgenommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Traslocare in comodità:
Offerte gratuite per il trasloco e pulizie
