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Die Liegenschaft mit Baujahr 1984 und zwei 4-
Zimmer Wohnungen liegt leicht erhöht an bester Wohnlage im Dorfkern der Gemeinde Stans im Kanton Nidwalden.
Das
Haus, insbesondere die zwei Wohnungen im Leerstand präsentieren sich mit charaktertypischen Grundrissen und im Baustil und Ausstattung aus der damaligen Zeit der 80'er Jahre. Die Wohn- und Schlafräume, die Nassräume und die Küchen der Wohnungen befinden sich in einem soliden Mietwohnungsausbau, weisen jedoch deutlichen Erneuerungsbedarf- und Sanierungspotenzial auf.
Das
Raum- und Wohnungsprogramm:
Auf dem EG/UG Geschoss befindet sich der Eingangsbereich zum
Treppenhaus zu den beiden 4-Zimmer Wohnungen. Ebenerdig die Doppelgarage, sowie ein separater Eingang zu einem unausgebauten
Hobby- oder
Wohnraum. Weiter befinden sich der Luftschutzraum, die
Waschküche /
Heizungsraum, sowie zwei coole Naturkeller im unteren Geschoss.
Im Hochparterre des Hauses finden wir die erste
4-Zimmer Wohnung auf rund 99m2 NWF mit einem grossen Entrée und vielen Einbauschränken. Zwei Balkone, ein unbeheizter
Wintergarten, sowie ein gemütlicher
Gartensitzplatz bieten weiteren Platz zum sich Wohlfühlen in fast alle Himmelsrichtungen an. Das
Wohnzimmer präsentiert sich stolz mit einem schönen Cheminée und das räumlich getrennte
Esszimmer mit einem intakten
Kachelofen. Das
Elternschlafzimmer mit
Badezimmer Ensuite, sowie zwei weitere
Schlafzimmer mit
Dusche-WC runden das grosszügige
Raumprogramm sehr gut ab.
Eine Etage höher, im Obergeschoss befindet sich die etwas kleinere auf rund 76m2 NWF grosse 4-Zimmer Wohnung. Auch hier bietet sich viel Aussenplatz mit zwei Balkonen und einer grossen Terrasse an. Dazu gehören das Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit einem intakten Kachelofen, sowie zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Dusche-WC.
Geben Sie uns Ihr Angebot ab:
Wir behalten uns das Recht vor, bei mehreren Kaufinteressent*innen ein zweistufiges Angebotsverfahren anzuwenden.
Übernahme bestehende Finanzierung:
Eine bestehende Teilfinanzierung von CHF 200'000 zu 2.40% und Laufzeit bis 31.12.2025 sollte nach Möglichkeit von der Käuferschaft übernommen werden. Die Eigentümerschaft hat nach dem Verkauf der Liegenschaft keinen weiteren Bedarf am NKB Fest-Hypothek Produkt.
Interessiert? Dann verlangen Sie die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich, richten Sie Ihr Interesse an
Dani Lüthi, Mobile +41 79 900 12 65, oder per Mail an dani.luethi@remax.ch
Déménage sans soucis:
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