Lageplan
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An sehr ruhiger Lage, zurückversetzt in der gepflegten Wohnsiedlung und in kurzer Gehdistanz zum S-Bahnhof warten freundliche und helle Räume im Erdgeschoss auf einen neuen Besitzer. Sie werden die entspannte und angenehme Nachbarschaft und den guten Zustand des Gebäudes zu schätzen wissen. In den Räumen besteht aufgestauter Renovationsbedarf. Per sofort verfügbar können Sie schon sehr bald mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohlfühlparadieses beginnen.
INFOS ZUM ZUSTAND
Das Gebäude mit Jahrgang 1987 wurde stets gut gepflegt und teilweise erneuert. Unter anderem wurde die Fassade saniert und die
Heizung ersetzt. In den Innenräumen besteht jedoch Erneuerungsbedarf. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.
STUFENFREIER ZUGANG
Bequem gelangen Sie stufenfrei in Ihr Reich. Zu Kellerabteil, Trocknungsraum und
Garage nehmen Sie den Aufzug.
105m²
WOHNRAUM
Helles Wohnen / Essen mit Cheminée und Zugang zum Aussenbereich und eine geräumige
Wohnküche mit Platz für einen
Esstisch. Das Elternzimmer verfügt über ein zugehöriges Bad mit Doppelwaschtisch. Ein weiteres
Schlafzimmer,
Dusche / WC und der grosszügige Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.
UNABHÄNGIG WASCHEN
Waschen wann immer Sie wollen mit eigener
Waschmaschine und
Tumbler im kleinen Reduit. Die
Wäsche trocknet bequem und umweltfreundlich auch an der frischen Luft auf dem
Sitzplatz. Bei Bedarf steht der gemeinschaftliche Trocknungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
STAURAUM
In der Einbaugarderobe und im
Einbauschrank ist viel Platz für Ihre Habseligkeiten. Im Kellerabteil im Untergeschoss lagern Sie alles, was Sie nicht täglich brauchen.
GEDECKTER SITZPLATZ
Auf dem gedeckten Sitzplatz verbringen Sie mit Familie und Freunden gemütliche Abende. Keine Gartenarbeit für Sie, denn die Rasenfläche wird durch die Gemeinschaft gepflegt.
PARKIERUNG
In der Tiefgarage ist ein Abstellplatz für CHF 30'000 für Sie reserviert. Für Fahrräder ist ausreichend Platz im Zweiradabstellraum. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen. Zur Mitbenützung steht der Autowaschplatz zur Verfügung.
VERMIETEN?
Die vorzügliche Lage in Nähe des S-Bahnhofes und die überschaubaren Nebenkosten werden Ihnen jederzeit gute Mieter und eine respektable Rendite sichern.
WEITERE INFOS IN KÜRZE
- Elektrisch betriebene Storen
- Gegensprechanlage mit
Kamera
- Das
Haus verfügt über Aussendämmung
UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR
Das volle Angebot für den Nachwuchs von Kinderkrippe bis Gymnasium im Ort. Nur 450m entfernt Post,
Bank, Apotheke, Coop, Migros und vieles mehr. Die Tramlinie 20 fährt in nur sechs Minuten zu den Einkaufszentren in Spreitenbach.
VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Gleich um die Ecke schlängelt sich die idyllische Reppisch durch das
Quartier und lädt zum Verweilen ein. Der Limmat-Uferweg führt ab Bahnhof Dietikon schier endlos in beide Richtungen entlang der Limmat in herrliche Natur. Kinder und Jugendliche mögen das Frei- und Hallenbad Fondli, die Freizeitanlage Chrüzacker oder den Park Grunschen.
BESTE ANBINDUNG
Nur 500m zum Bahnhof Dietikon mit acht Verbindungen pro Stunde direkt nach Zürich (Fahrzeit 15 Minuten) und weiter zum Flughafen und nach Winterthur. Richtung Baden (12 Fahrminuten) und Aarau gibt es zwei direkte Verbindungen pro Stunde, nach Basel eine pro Stunde. Mit dem
Auto fahren Sie schon nach vier Minuten auf der Autobahn A1 in alle Richtungen.
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