Lageplan
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Lage: Biel-Benken «die gru?ne Oase im Leimental».
Biel-Benken ist eine begehrte Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und grenzt an Frankreich (Leymen & Neuwiller) , Kanton Solothurn (Ba?ttwil & Witterswil) sowie Nachbargemeinden Oberwil und Therwil. Die idyllische Lage am Rande des Tafeljuras und die Na?he zur Stadt Basel machen Biel-Benken zu einem attraktiven Wohnort. Zudem hebt sich die Wohngemeinde mit einem attraktiven Steuerfuss von 46% ab.
Das Objekt befindet sich an der Leymenstrasse 2 innerhalb des Dorfkerns. Die Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle «Kirchgasse», der Dorfladen sowie das bekannte Restaurant Heyer liegen in kurzer Gehdistanz entfernt.
Biel-Benken verfu?gt u?ber eine eigene
Primarschule und Kinderga?rten. Ab Sekundarstufe mu?ssen die Schulkinder nach Oberwil.
Objekt: Das grosszu?gige Grundstu?ck an der Leymenstrasse 2 mit einer Fla?che von 929m2 ist bestehend aus einem
Wohnhaus mit
Garage, Schopfbereich, einer
Werkstatt und einem Gewa?chshaus. Das Terrain befindet sich in der Kernzone der Gemeinde Biel- Benken.
Das Geba?ude wurde im Jahr 1660 erbaut, pra?sentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist im kantonalen / kommunalen Nutzungsplan als «erhaltenswerte Baute» eingetragen. Nach Ru?cksprache mit der Gemeinde, resp. der zusta?ndigen Bauabteilung besteht jedoch grundsa?tzlich die Mo?glichkeit, einen Ersatzneubau zu realisieren (vorbeha?ltlich Auflagen Gemeinde und Bewilligung Baukomission) .
Das gut erschlossene Grundstu?ck ero?ffnet somit Chancen zeitgema?sse Erneuerungen vorzunehmen.
Beschreibung bestehendes Geba?ude
Betreten wird das Geba?ude u?ber die Stube des Wohnhauses. Von der Stube aus gelangt man einerseits zu den oberen Geschossen (1. Obergeschoss befinden sich der Gangbereich sowie die
Schlafzimmer / 2. Obergeschoss ist bestehend aus dem
Estrich) und andererseits zur angrenzenden Ku?che mit verbundener Nasszelle mit
Dusche.
Der fru?here «Waschhausbereich mit WC» wird aktuell als
Stauraum / Lagerbereich genutzt. Durch den ersten Schopfbereich gelangt man zur Garage, welche zur Zeit als Arbeitsta?tte umgenutzt wurde. Die damalige «Büroräumlichkeit» sowie der zweite Schopfbereich, werden als Werkstatt und Lagerra?umlichkeiten verwendet.
Durch die Option eines Ersatzneubaus oder alternativ mo?glicher Umbau / Sanierung bietet die Liegenschaft eine einmalige Chance mit extrem viel Umschwung.
Die detaillierte Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu und zeigen Ihnen das Objekt bei einer perso?nlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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