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Erweitern Sie Ihre Lebensqualität mit diesem ästhetisch reizenden und praktisch aufgeteilten
Wohnhaus mit direkt zugänglicher Tiefgarage im ländlich gelegenen Attikon. Auf 180 m² nutzbarer Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bieten wir ihnen eine schöne und gepflegte Wohnliegenschaft mit durchdachter Architektur an. Diese erfüllt durchaus hohe Wohnansprüche mit vielen interessanten Annehmlichkeiten und schönen Details. Es handelt sich um ein Mittelhaus mit südwestlicher Ausrichtung, ist gut besonnt und dennoch geschützt von „wissensdurstigen“ Blicken. Sie suchen nach einer praktischen Wohnsituation mit einer Gartenfläche die gut nutzbar ist, aber nicht aufwändig unterhalten werden muss – hier liegen sie goldrichtig. Der
Sitz hat Platz im
Garten – viel sitzen mit wenig Gartenarbeit ist hier angesagt!
Sie erhalten ein grosses Plus an Wohnkomfort im Innenbereich mit viel nutzbarer Wohnfläche. Allem voran beschert das im Dachgeschoss gelegene
Elternschlafzimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche und dem angrenzenden
Badezimmer (ca. 17 m²) mit
Dusche und freistehender
Badewanne ein fast schon luxuriöses Wohnerlebnis. Die Erdgeschossebene – hier liegt auch der Haupteingangsbereich - besticht durch eine sehr moderne
Wohnküche mit gut durchdachter Schrankaufteilung und verwöhnt mit einer ungewöhnlich umfangreichen Geräteausstattung. Hier dominiert die offene, lichtdurchflutete
Raumgestaltung mit insgesamt ca. 52 m² und bietet so genügend Platz für den Wohn- /
Esszimmer und Küchen-bereich. Ein idealer Ort um seine Gäste in moderner Ambiance zu verwöhnen. Das beim Entrée liegende Gäste-WC rundet das praktische Wohnerlebnis perfekt ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich in südlicher Ausrichtung zwei identisch grosse
Kinderzimmer und ein weiteres, nordseitig gelegenes grösseres
Zimmer sowie ein Badezimmer mit zweckmässigem Grundriss.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum und einem
Abstellraum, ein grossflächiger
Hobbyraum, welcher mit einer attraktiven
Sauna aufwartet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwasser-
Wärmepumpe, Wärmeverteilung über
Fussbodenheizung, das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler aufbereitet. Eine Enthärtungsanlage liefert kalkfreies Frischwasser und schont dadurch, Ihre ans Wassernetz angeschlossenen Haushaltsgeräte. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, wo die beiden im Preis inkludierte Abstellplätze liegen.
Wodurch zeichnet sich diese Liegenschaft besonders aus:
- Ländliche Lage, gute ÖV-Anbindung
- Grosszügig und gut aufgeteilte Wohnfläche
-
Schwedenofen für behagliche Wärme
- Sauna im UG zur Stärkung des Immunsystems
- Zeitgemässe u. kostengünstige Wärmeversorgung
- Elternschlafzimmer mit exklusivem Badezimmer
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich offener
Küche
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- Pflegeleichte Gartenfläche
Die Bausubstanz und der eigentliche Gebäudezustand kann als sehr gut taxiert werden. Dadurch, dass laufend Investition in den Unterhalt getätigt und Erneuerungen vorgenommen wurden, stehen nur wenige, zusätzliche Investitionen an.
Die Objektübergabe ist per 01.08.2024 angedacht, diese kann aber je nach Vereinbarung auch vor oder nach diesem Datum erfolgen!
Déménage sans soucis:
Offres gratuites pour le déménagement ou nettoyage