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An ruhiger und familienfreundlicher Lage steht ein kompaktes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Umschwung und gedeücktem Sitzplatz für Sie zum Kaufen bereit. Hier warten drei Zimmer, zwei Nasszellen, eine Werkstatt und eine Küche sowie genügend Parkplätze auf Sie. Sicherlich streichen Sie die Wände und Deücken und ersetzen die textilen Bodenbeläge, ansonsten sind keine Renovationen zwingend nötig, da alles sehr gepflegt ist. In wenigen Minuten sind Sie am Naherholungsgebiet an der Aare zum Spazieren und Sporttreiben in der Natur.

Lage
• Ruhiges und sonniges Wohnquartier
• Kindergarten 850 m, Schule 750 m und Einkaufen 1.2 km
• Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 1.5 km und Autobahnauffahrt 9.5 km

Raumangebot
EG: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gedeückten Sitzplatz und Garten, abgeschlossene Küche mit Esseücke, Nasszelle mit Dusche und Lavabo, separates WC mit Lavabo
OG: Treppenhaus und Gang, drei Zimmer (zwei davon mit Zugang zum vorgelagerten Balkon) , Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo
UG: Treppenhaus und Gang, Tankraum, Waschküche mit Haustechnik und Treppe in den Garten, Luftschutzraum, Lagerraum mit Treppe zur Eingangsseite, angebaute Werkstatt

Umgebung und Parkierung
• Garage und Abstellplatz auf Parzelle 1339
• Garage beim Haus aktuell als Lagerraum genutzt
• Geräteraum unter dem Sitzplatz
• Gedeückter Sitzplatz mit Beschattung
• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
• Gepflegter Garten mit Sitzplatz
• Ruhige und gute Lage
• Gepflegter Zustand
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 100 m2
Grundstücksgrösse: 352 m2
Kubatur: 563 m3
Nasszelle 1: Separates WC und Lavabo im EG
Nasszelle 2: Dusche und Lavabo im EG
Nasszelle 3: Badewanne, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 2
Waschmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 0.75 km
Dist. Kindergarten: 0.85 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.2 km
Dist. Bus: 0.4 km
Dist. Bahnhof: 1.5 km
Dist. Autobahn: 9.5 km
Dist. Flughafen: 56 km

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