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Dieses charmante, 1982 erbaute und in gutem Zustand befindliche
Einfamilienhaus bietet seinen künftigen Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen. Derzeit als Einzelhaus konfiguriert, hat es die Flexibilität, leicht in zwei getrennte Wohnungen unterteilt werden, potenziell eine Gelegenheit für zusätzliches Einkommen oder die Möglichkeit der Unterbringung von Grossfamilien bieten.
Die
Heizung wird sowohl im ersten Stock durch einen modernen, belüfteten Kamin und elektrische Speicherheizkörper als auch im Erdgeschoss durch einen
Holzofen und elektrische Speicherheizkörper effizient betrieben. Diese Lösung garantiert thermischen Komfort und Flexibilität in den verschiedenen Jahreszeiten.
Das
Haus befindet sich auf einem 1029 Quadratmeter grossen Grundstück in einer Wohnbauzone mit einem Index i.s. von 0,4 und bietet viel Platz im Freien und die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung.
Im ersten Stock befinden sich ein helles Wohn-/
Esszimmer, eine separate
Küche, zwei geräumige
Schlafzimmer und ein
Badezimmer mit
Badewanne, mit der Besonderheit eines Zwischengeschosses über dem Wohnbereich aufgrund der Innenhöhe von bis zu 4,5 Metern. Eine überdachte Terrasse von 27 qm ca. und ein
Abstellraum vervollständigen den ersten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich eine
Einliegerwohnung mit
Wohnküche, Duschbad, Schlafzimmer und
Wohnzimmer sowie ein grosser
Keller als Abstellraum.
Der nach Süden ausgerichtete, terrassenförmig angelegte
Garten mit Kamelien- und Magnolienbäumen bietet einen idealen Platz im Freien, um das Klima und die natürliche Schönheit von Astano, einem anerkannten Kurort, zu geniessen.
Ein
Parkplatz für bis zu 5 Autos entlang der Grundstücksstrasse rundet das Angebot ab.
Die isolierende Porenbetonstruktur garantiert das ganze Jahr über eine angenehme Innentemperatur, während die Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung sowie das holzverkleidete Dach mit sichtbaren Balken dem Haus Charme und Beständigkeit verleihen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend ohne Verkehr und geniesst das ganze Jahr über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Es besteht die Möglichkeit, mit der Firma AIL eine Fotovoltaikanlage zu installieren, die einen zusätzlichen wirtschaftlichen Vorteil bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Möglichkeiten darstellt, ideal für diejenigen, die einen gemütlichen und potenziell rentablen Wohnsitz suchen.
Als zuständiger Ansprechpartner stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen per E-Mail zuzusenden. Gerne vereinbare ich dann nach einem telefonischen Beratungsgespräch einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante
Immobilie zu zeigen.
Mit mir können Sie sich auf Italienisch, Deutsch (aber nicht im Dialekt, den muss ich noch lernen) , Englisch und Französisch unterhalten.
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