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Sind Sie auf der Suche nach einem
Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer Spielfläche für Ihre Kinder und direkt an der Aare gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Renovation ganz nach Ihrem Geschmack?
Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.
Dieses 1913 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt an sehr sonniger Wohnlage direkt an der Aare, am Dorfeingang von Aarburg. Die Liegenschaft steht erhöht über dem Ufer der Aare und weist einen direkten Zugang dazu. Durch das kleine Waldstück führt ein Pfad direkt ans Wasser. Hier kann man im Sommer die Füsse ins kühle Nass baumeln lassen. Am Ufer ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Zudem wurde das Grundstück mit Zäunen, Sichtschutzwänden und Pflanzen komplett eingezäunt. Die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse in Richtung Olten und auf der Einfahrt können bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Auf den Verbundsteinflächen gibt es Platz, um auch einen
Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Schulen. Der Bahnhof und die Gemeindeverwaltung können mit dem
Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.
Über die Aussentreppe gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Platz für eine
Garderobe. Von Vorplatz aus erreicht man das Wohn- und separate
Esszimmer, welches heute als
Spielzimmer genutzt wird. Im Jahr 2014 wurde der schöne Holzriemenboden im
Wohnzimmer freigelegt. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die
Küche, welche 2014 teilweise ersetzt wurde und das Bad im Style der 70-er Jahre. Der
Abstellraum dahinter könnte zum Bad dazu genommen werden. Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorplatz mit direktem Ausgang auf den
Balkon, ein Schlaf- und ein
Kinderzimmer. Der Zugang zum Estrichraum befindet sich zentral im Vorplatz.
Im Untergeschoss finden Sie einen Vorplatz, den
Kellerraum, die
Heizung mit Tankraum sowie die
Waschküche mit
Dusche und
Badewanne. Eine
Ölheizung von 1989 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Anbau befindet sich zudem eine
Werkstatt und darüber ein weiterer Estrichraum. Im Laufe der Jahre wurden kleine Renovationen getätigt. So auch die Malerarbeiten der Fassade von 2013. Bei dieser
Immobilie hat der Zahn der Zeit genagt und sucht einen
Handwerker, welcher nach und nach alles auf den heutigen Stand bringt.
Das knapp 105 m2 grosse 4 ½-
Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.
Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die Renovationen nach Ihren Wünschen zu planen?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.
Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- Kinderspielfläche
- an der Aare mit direktem Zugang
- viel Sonne
- kleiner Werkstatt
- Renovation selbst planen
- ideal für Handwerker
Distanzen:
- Bushaltestelle: 240m (via Bahnhof Aarburg / Olten)
- Einkauf / Dienstleistung: 300m (Coop Pronto)
- Lehranstalten: 800m (Kindergarten)
- Lehranstalten: 1300m (Kindergarten /
Primarschule)
- Dienstleistung: 2100m (Gemeindeverwaltung)
- Dienstleistung: 2500m (Bahnhof)
- Autobahn: 3.3km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)
Entspannt umziehen:
Kostenlose Offerten für Umzug oder Reinigung