Lageplan
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Die sonnige und helle 4.5-
Zimmer-
Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.
Die
Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis,
Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete
Wohnung entstehen kann. Die derzeitige
Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.
Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen
Küche für die
Mitarbeiter, einem
Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit
Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.
Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem
Waschturm.
Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.
Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale
Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über
Fussbodenheizung.
Der ursprüngliche Zustand war eine
4.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.
Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige
Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.
Ein
Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.
Zur Mitbenutzung steht ein grosser
Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.
In der Tiefgarage kann ein
Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.
Vor dem
Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.
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