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Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung 25 Eigentumswohnungen in einem siebenstöckigen Mehrfamilienhaus. Der Wohnungsmix besteht aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilien befinden sich in der attraktiven Seegemeinde Au Wädenswil an einer sehr zentralen und einmaligen Hanglage. Die Wohneinheiten überzeugen mit einer Panoramaaussicht auf den Zürichsee sowie auf die Schweizer Alpen und zeichnen sich zudem über eine hohe Privatsphäre sowie dem optimalen Standort des Grundstückes aus.


Die Highlights




Begehrte, einmalige sowie attraktive Wohnlage am Zürichsee
Einmalige Aussicht auf den See sowie die Schweizer Alpen
Kein zwingender Renovationsbedarf, einzugsbereit
Es stehen zwei Ausbauvarianten zu Fixpreisen den Käufern zur Verfügung (gemäss Visualisierungen)


Die wichtigsten Eckdaten der Immobilien:





- 25 Wohnungen / Stockwerkeigentumseinheiten gemäss Preisliste

- Nebenräume: zu jeder Wohnung gehören je zwei Kellerabteile im Untergeschoss

- Parkmöglichkeiten: Es stehen sieben Aussenabstellplätze ebenfalls zum Verkauf

- Lift, welcher alle Etagen miteinander verbindet (Baujahr 2012)

- Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung

- Die wichtigsten technischen Informationen / Sanierungen:  Aktueller Ausbau (im Durchschnitt) : Die Wohnungen sind gut unterhalten und verfügen über einen zeitlosen Ausbaustandard: Parkett-/Plattenboden, grosses Badezimmer, vollausgestattete Küchen, Fenster: zweifache Isolierverglasung, Wände/Decken: Abrieb + Weissputz, weiss gestrichen

- Erneuerung Wärmeanlage, Wärmeerzeugung, Heizkessel: 2019 / Zentralheizung Gas


Gemeinde Au, Wädenswil


Au ist ein Stadtteil innerhalb der Gemeinde Wädenswil im Kanton Zürich in der Schweiz. Er liegt östlich des Stadtzentrums von Wädenswil und grenzt an den Zürichsee. Die Lage am Seeufer macht diesen Bereich besonders attraktiv und bietet eine schöne Aussicht auf den Zürichsee sowie die umliegenden Bergketten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breitgefächerten Kultur- und Freizeitangebot.


Lage / Verkehr


Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der alten Landstrasse 100 in Au an erhöhter Hanglage und ist in einem begrünten Wohnquartier eingebettet. Der Hang sorgt für eine herrliche Aussicht auf den Zürichsee und die Schweizer Alpen.


Die Bushaltestelle «Alte Landstrasse» befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Bus verkehrt im Halbstundentakt zwischen dem Bahnhof Horgen und dem Bahnhof Wädenswil. Der Bahnhof Au ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss Wädenswil (A3) ist in 6 Autominuten und die Ländeanlage der Zürichsee-Fähre Horgen-Meilen in 7 Autominuten erreichbar. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich mit dem Aldi Suisse am Bahnhof Au und mit einem Coop Supermarkt, einer LIDL-Filiale, dem Zürisee-Center und einem OTTO’S in Wädenswil. Weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind im Zentrum von Horgen ebenfalls vorhanden.


Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 


recapital Management AG


Seestrasse 41 - 8702 Zollikon

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