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Immobiliare Tettamanti, verkauf oder Miete, in der exklusiven Gegend von Castagnola, in einer Wohnanlage mit spektakulärem Seeblick, 10 Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Zum Verkauf direkt vom Bauträger und Bauherrn luxuriöse freistehende Villen auf 3 Ebenen mit privatem internen Aufzug.

Die besondere Morphologie des Grundstücks, auf dem das Gebäude steht, gewährleistet die Ausrichtung der Öffnungen jeder Einheit zum See hin.

Die Baugrenze, die dem Komplex der Residenza nachgelagert ist, verbietet zukünftige Realisierungen, wobei der herrliche Seeblick und der grüne Rahmen des darunter liegenden Naturparks erhalten bleiben.

Die architektonische Wahl, die sich in ihrer Art durch Dynamik und Form auszeichnet, besticht durch Prestige und Funktionalität.

Die Anlage besteht aus einzelnen, voneinander völlig unabhängigen Wohnvolumen mit exklusivem Zugang direkt von der Garage.

Die harmonischen Materialien des architektonischen Ausdrucks sind ein Zeichen von Eleganz und unbestrittener Sicherheit der Haltbarkeit.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und ist auf einer "Open Space"-Basis konzipiert, um eine individuelle Gestaltung der Innenräume zu gewährleisten. Strukturelle Schnitte für jedes Haus zum Schutz vor phonischen Übertragungen.

Die Planung der verschiedenen Bauteile wurde Ingenieuren anvertraut, die sowohl in Bezug auf die Bauphysik als auch auf die Innenraumakustik Spezialisten auf diesem Gebiet sind.

Die Hülle der Wohneinheiten ist durch ein doppelt isoliertes und belüftetes Aussenmauerwerk mit einer hellen Ziegeloberfläche gekennzeichnet.

Fahrzeug- und Fussgängerzugang zum Wohnhaus von der neu gebauten Privat direktem Zugang zur Garage. Exklusive Zuordnung in der Garage von 3 Stellplätzen für jedes Haus direkt neben dem individuellen privaten Zugang und Abstellraum geschlossen. Pflasterung der gesamten Garage in Natursteinmuttern. LED-Beleuchtung.

Zentralheizungsanlage zur Erzeugung von Wärme (Raumheizung und Warmwasser) ausgestattet mit zwei Gaskesseln der neuesten Generation.

Die Kälteerzeugung wird durch zwei reversible Luft/Wasser-Kältemaschinen gewährleistet. Dieses Konzept der "Anlage ermöglicht jederzeit und gleichzeitig die Produktion von Wärme und Kälte, um jede einzelne Anforderung zu erfüllen.

Die Verteilung der Wärme erfolgt über Fussbodenheizungen, während die Kühlung durch in den Boden eingelassene Konvektoren für alle nach Süden ausgerichteten Räume erfolgt.

Die Raumthermostate ermöglichen die Verwaltung der beiden Systeme zum Schutz der erforderlichen Temperaturhaltung, mit automatischer und individueller Regelung für jeden Raum.

Jede einzelne Wohneinheit ist mit einem unabhängigen Zähler für die Zählung der Wärme-, Kälte- und Warmwasserproduktion ausgestattet, um eine korrekte Verteilung jedes einzelnen Verbrauchs zu gewährleisten.

Total Gesamtfläche inklusive Kellerräume 510 m2

Wohflache: 303 mq

Verkaufspreis von CHF 4'800'000.--

Details und Besuche Tettamanti

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