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Am Knospenweg in Bern-Bethlehem präsentiert sich ein 3.5-
Zimmer-Reihen-Eckhaus. Baujahr 1944, laufend erneuert, mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Ruhige, sonnige Mikrolage, gleichzeitig optimal erschlossen. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien mit Fokus auf Wertsteigerung.
Wohn-HighlightsKüche ersetzt 1980 und 2004; erneuert mit Edelstahlabdeckung und ElektrokochfeldSanitäre Installationen von 1980; Bad mit
Badewanne und
Boiler von 2004Fenster von 2004, zweifach verglastFassade, Eingangstür und Fensterläden 2016 erneuertGasheizung Vaillant (2004) , 2025 komplett überholt - effizienter Betrieb sichergestelltEstrich ausbaubar für zusätzliche Wohn- oder HobbyflächeKeller mit Waschmaschinenanschluss, Werkraum und Stauraum1
Aussenparkplatz; weitere Parkmöglichkeiten im QuartierSiNa-Nachweis der Elektroinstallationen per 03.11.2025Objekt im kantonalen Schutzinventar (schützenswert) Umgebung
Familienfreundliches, ruhiges
Quartier in Bern-Bethlehem mit ausgeprägtem Wohncharakter. Der private
Garten mit
Sitzplatz bietet hohe Aufenthaltsqualität und Ausbaupotenzial - von der
Gartenlounge bis zur urbanen Grünfläche. Kurze Wege zu Schulen (ca. 5 Minuten) , Einkauf und ÖV (ca. 7 Minuten) , was den Alltag effizient und planbar macht.
Lage
Zentral gelegene Wohnzone W mit optimaler Anbindung Richtung Stadt Bern sowie ins regionale Verkehrsnetz. Die Liegenschaft profitiert von einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen relevanten Infrastrukturen. Der Eintrag im kantonalen Denkmalverzeichnis positioniert das
Haus als Charakterobjekt mit langfristiger Wertstabilität.
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