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Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Lengnau präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer gesamten Nettowohnfläche von rund 180 m². Das
Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als
Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.
Das 499 m² grosse Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Grünfläche, grosszügige Platzverhältnisse, ausreichend Parkmöglichkeiten und praktischen
Stauraum. Hier geniessen Sie einen tollen Blick zu den Alpen, viel Privatsphäre, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Gepflegte
4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Nettowohnfläche: Eingang über das gemeinsame TreppenhausGepflegte
Küche mit einer SitzgelegenheitGrosszügiges Wohn- und
Esszimmer mit Blick in den GartenSchwedenofen sorgt für gemütliche Stunden zu HauseEin Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen KomfortInterne Treppe führt direkt ins 1. ObergeschossZwei helle
Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume nutzbarBadezimmer mit Whirlwanne,
Lavabo und WCEin zusätzliches WC im 1. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss:
Die
Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet kreativen Köpfen viel
Raum für eigene Ideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf gestalten.Zugang über das gemeinsame TreppenhausRund 60 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-ZimmerVorbereiteter Raum für den Einbau einer Küche (Anschlüsse vorhanden) Helles Wohn- und Esszimmer mit AlpensichtGrosszügiges
Schlafzimmer Weiterer Raum für den Ausbau eines Badezimmers vorgesehen (Anschlüsse vorhanden) Gäste-WC vorhandenUmschwung und Nebenräume: Dachgeschoss mit zusätzlichem StauraumZwei Kellerräume sowie ein praktischer Wasch- und TrocknungsraumKellertreppe führt direkt in den GartenAnschluss Starkstrom vorhandenGasanschluss von der Gemeinde bestehen (wurde im Innern abgekoppelt) Gepflegte Rasenfläche mit viel Privatsphäre und rundum eingezäunter ParzelleZwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot abOb als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Liegenschaft bietet Flexibilität und Lebensqualität zugleich.
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