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Die Pension Novaggio mit Restaurant befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone.Das Gebäude befindet sich innen und aussen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der
Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die
Spülmaschine ist neu, der
Pizzaofen ist ebenfalls neu und der
Granittisch und die
Möbel sind neu.Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und
ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte.Das Anwesen besteht aus drei Etagen und im Erdgeschoss befinden sich drei
Keller, ein
Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 grossen Aussengarten, der unter anderem eine Aussengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 grosse Aussenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen grossen, renovierten Speisesaal, eine grosse
Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der
Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein
Wohnzimmer mit
Sofa und
Fernseher, ein Badezimmer mit
Dusche, ein
Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.
Das Gästehaus verfügt über 9
Zimmer, von denen 4 über einen
Balkon und eines über eine grosse Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert.Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere grosse Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind.
Questa pensione Novaggio d'investimento con ristorante si trova in Fausto Buzzi 3, nel villaggio di Novaggio, nella splendida regione del Malcantone.
L'edificio è in ottime condizioni interne ed esterne ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. La cucina a gas è stata sostituita nel 2022, i tre frigoriferi sono nuovi, la lavastoviglie è nuova, il forno per la pizza è anch'esso nuovo e il
tavolo in granito e i mobili sono nuovi.
La pensione vanta due stelle e una clientela regolare composta da svizzeri e francesi, oltre che da turisti stranieri, quindi potrebbe essere una buona opportunità di investimento per il nuovo proprietario.La proprietà è composta da tre piani e al
piano inferiore ci sono tre cantine, un bagno e l'accesso al giardino esterno di 276 m2 che, tra le altre cose, offre una grotta esterna, ideale per sedersi all'aperto nella stagione estiva. Al piano
terra c'è un bar con ristorante che dispone, tra l'altro, di una terrazza esterna di 20 m2, questo piano dispone di una reception, di un'ampia sala da pranzo che è stata rinnovata, e di una grande cucina e di scale che conducono alle camere della pensione e all'
appartamento che può essere affittato
agli ospiti o ai residenti Questo appartamento offre una terrazza con vista sulle montagne, un soggiorno con divano e TV, un bagno con doccia, una camera per bambini e una cucina attrezzata.La pensione dispone di 9 camere, di cui 4 con balcone e una con ampia terrazza con vista sulle montagne e sulla zona circostante. Le camere sono in ottime condizioni e offrono agli ospiti un buon comfort, ogni camera dispone di una TV e di un bagno con doccia, sono stati installati nuovi ventilatori in tutte le camere, tra le altre cose.È possibile parcheggiare a 20 metri dall'edificio nei parcheggi della zona blu del paese, mentre altri grandi parcheggi del paese si trovano a circa 200 metri di distanza.
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