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Dieses 5 ½-Zimmer-Villa mit Gartenanlage liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in
Aranno, Ortsteil Prümé im Malcantone auf 700 m/M.
Diese Villa wurde 2021 erstellt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Sie
bietet mit den vielen grossflächigen, hellen Räumlichkeiten und der Auswahl von sehr schönen
Materialien an Bodenbelägen, Dachuntersichten, Bädern und Küche ein hohes Wohnambiente.
Das dreigeschossige Haus besteht aus einem Untergeschoss mit einer grossen Doppelgarage,
einer Waschküche, einem Heizungsraum und einem Kellerraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein grosser, offener Raum, ein Gästeraum, die luxuriöse
Küche, der grossflächige Wohnraum (123 m2) und ein Bad.
Im Dachgeschoss mit 83 m2 Fläche sind der grossflächige Schlafraum und ein grosses
Badezimmer eingebaut.
Dem Erdgeschoss vorgebaut sind eine Terrasse mit vorgelagerter Rasenfläche und ein weiterer
Sitzplatz gegen Süden. Verschiedene Wiesenfläche befinden sich rund um das Gebäude. Ein
grosser Vorplatz vor der Garage bietet viele Autoabstellplätze.
Eine herrliche Aussicht erstreckt sich ins Tal, auf die umliegenden malerischen Dörfer, auf die
Bergketten bis hin zum Monte Rosa.
Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und den malerischen Dörfern
mit ihren Grotti, die zum Verweilen bei einem Glas Wein und feinen Tessiner Spezialitäten
einladen.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die grosse Doppelgarage und die
Aussenparkplätze bieten vielen Fahrzeuge Platz. Die Fahrt zur Autobahn A2 und ins
Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Es führt eine Postautoverbindung über Cademario
nach Lugano oder nach Agno zur Trambahn, welche zum Bahnhof Lugano fährt.
Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in den Nachbardörfern.

Questa villa di 5 ½ locali con giardino si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e
soleggiata ad Aranno, frazione di Prümé nel Malcantone a 700 m/M.
La villa è stata costruita nel 2021 ed è in ottime condizioni strutturali. Offre un'elevata abitabilità
grazie ai numerosi locali ampi e luminosi e alla scelta di materiali molto belli per i pavimenti, gli
intradossi, i bagni e la cucina.
La casa a tre piani è composta da un seminterrato con un grande garage doppio, una
lavanderia, un locale caldaia e un locale cantina.
Al primo piano si trovano una grande sala open space, una camera per gli ospiti, la lussuosa
cucina, l'ampio soggiorno (123 m2) e un bagno.
Nella mansarda, con 83 m2 di spazio, si trovano una grande camera da letto e un ampio
bagno.
Davanti al piano terra si trovano una terrazza con un prato anteriore e un'ulteriore area salotto
verso sud. Intorno all'edificio si trovano diverse aree a prato. Un ampio piazzale davanti al
garage offre un ampio spazio per il parcheggio.
Una magnifica vista si estende sulla valle, sui pittoreschi villaggi circostanti, sulle catene
montuose fino al Monte Rosa.
Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per i pittoreschi villaggi
con i loro grotti, che invitano a soffermarsi davanti a un bicchiere di vino e a raffinate specialità
ticinesi.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. L'ampio garage doppio e i parcheggi esterni
offrono spazio per molti veicoli. L'autostrada A2 e il centro di Lugano sono raggiungibili in 15
minuti. C'è un collegamento con l'auto postale via Cademario per Lugano o ad Agno per il
tram che porta alla stazione di Lugano. I negozi e le scuole si trovano nei villaggi vicini

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