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Dieses grosse Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Malvaglia, Via
Valersino 14 im vorderen Bleniotal.
Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich noch in gutem baulichem Zustand. Die
Fenster wurden vor einigen Jahren mit Isolierverglasung erneuert. Das Dach ist in gutem
Zustand. Der Innenausbau bedarf eine vollständigen Erneuerung und allenfalls einer neuen
Wohneinteilung. Das Haus wurde bis 2021 im obersten Stockwerk bewohnt, wobei ein
Geländerlift der älteren Bewohnerin hilfreich war. Das fünfstöckige Gebäude hat in der Mitte
das Treppenhaus und auf jeder Seite je zwei grosse Räume. Diese verfügen über Küchen- und
Badzimmeranschlüsse und hatten auch Kamine. Im Erdgeschoss sind pro Hausteil je zwei Räume
vorhanden, die als Keller und Abstellzimmer genutzt wurden.
Diese Liegenschaft eignet sich für einen Unternehmer in der Baubranche oder für einen Investor.
Es können mehrere Kleinwohnungen, allenfalls etwas grössere Duplexwohnungen oder auch ein
B+B mit einer Dachwohnung über die ganze Hausfläche erstellt werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Gemeindeparkplätze befinden sich direkt
unterhalb auf der Piazza. Dort ist auch die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof in
Biasca. Die Autobahn A2 ist in fünf Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten
und die Schulen

Questa grande casa di paese si trova in una posizione molto tranquilla, centrale e soleggiata a
Malvaglia, in Via Valersino 14, nell'anteriore Valle di Blenio.
L'edificio risale al 1900 circa ed è ancora in buone condizioni strutturali. Le finestre sono state
rinnovate pochi anni fa con doppi vetri. Il tetto è in buone condizioni. L'interno necessità di una
ristrutturazione completa e possibilmente di una nuova sistemazione abitativa. La casa è stata
occupata all'ultimo piano fino al 2021, quando un ascensore con corrimano è stato utile
all'anziano occupante. L'edificio di cinque piani ha la scala al centro e due grandi stanze su
ogni lato. Queste ultime sono dotate di cucina e bagno e hanno anche un caminetto. Al piano
terra ci sono due stanze per ogni parte della casa, utilizzate come cantine e magazzini.
Questa proprietà è adatta a un imprenditore del settore edile o a un investitore. È possibile
creare diversi piccoli appartamenti, eventualmente appartamenti duplex più grandi o anche un
B+B con una mansarda sull'intera superficie della casa.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi comunali si trovano proprio sotto la
piazza. C'è anche una fermata dell'autobus postale con collegamento alla stazione ferroviaria di
Biasca. L'autostrada A2 è a cinque minuti di distanza. In paese sono presenti strutture
commerciali e scuole.

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