Cartina
Stampare
Segnalare
Dieses charmante
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 liegt in bevorzugter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Reinach BL. Die Liegenschaft besticht durch ein grosszügiges Grundstück von 1'005 m², eine weitläufige
Gartenanlage, solide Bauweise und eine wunderschöne, unverbaubare Weitsicht - ideal für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.
Über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt, präsentiert sich das
Haus heute in gutem, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich das Haus problemlos an moderne Wohnstandards und individuelle Vorstellungen anpassen - eine einmalige Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen und langfristigen Mehrwert zu schaffen.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 248 m², verteilt auf 7.5
Zimmer und drei Etagen, bietet das Haus ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich führt in ein grosszügiges Entrée mit Zugang zu den Wohnräumen. Das helle
Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bildet zusammen mit dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Die moderne
Küche mit Hauswirtschaftsraum ist funktional angeordnet und bietet direkten Bezug zum Essbereich. Sie ist ausgestattet mit einem
Backofen, einem zusätzlichen Combi-
Steamer sowie einer Abwaschmaschine. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gedeckten
Sitzplatz sowie in den weitläufigen
Garten - ideal für sonnige Stunden im Freien.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich mehrere
Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Elternzimmer mit Ankleide und modernisiertem
Badezimmer. Weitere Zimmer eignen sich als Kinder-, Gäste- oder
Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Bad/WC sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Der
Balkon im Elternzimmer bietet zusätzlichen Aussenraum und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst
Keller- und Nebenräume (inklusive
Werkstatt) , ein beheiztes Zimmer sowie ausreichend
Stauraum. Die Haustechnik ist hier untergebracht. Die Liegenschaft wird mittels
Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die
Garage bietet direkten Zugang zum Haus.
Aussenbereich - Freiheit und Privatsphäre
Das grosszügige Grundstück in sonniger Hanglage bietet genügend Abstand zu den Nachbarn und ein hohes Mass an Privatsphäre. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien.
Zur Liegenschaft gehören:
1 Einzelgarage
2 Aussenparkplätze
Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in begehrter Lage von Reinach zu erwerben. Solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung und das grosszügige Raumangebot bilden die perfekte Grundlage für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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