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Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Büetigen.

Adresse: Hauptstrasse, 3263 Büetigen.

Dieses attraktive Immobilienobjekt bietet eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und hohem Umbau- bzw. Neubaupotenzial - perfekt für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Objektbeschreibung:

 ? Erdgeschoss Links mit 50 m²  2 ½ Zimmer-Wohnung

 ? Erdgeschoss  Rechs  Werkstatt mit angeschlossenem Lagerraum

 ? 1. Obergeschoss: 2-Zimmer, mit WC Bad. Ausbau zur 2,5-Zimmer-Wohnung durch Kücheneinbau möglich

 ? Dachgeschoss mit grosszügigem Raumkonzept (31 m² Schlafzimmer mit Kinderzimmer, 10 m²  WC Bad, 60 m²  Küche, grosses Wohnzimmer)

Aktuelle Mieteinnahmen:

 ? Erdgeschoss: ca. 1.100 CHF / Monat

 ? 1. & 2. Obergeschoss zusammen: ca. 1.750 CHF / Monat

 ? Garage & Lagerfläche: zusätzlich bis ca. 1.100 CHF / Monat möglich (Momentan Lehr) .

Entwicklungspotenzial:

Bei Abriss und Neubau besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines modernen Gebäudes mit

 ? Stellplätzen / Tiefgarage

 ?  Etagen mit jeweils ca. 280 m² Wohn-/Nutzfläche

Besonderheiten:

- Gute Lage

- Attraktive Renditechancen

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Zukunftssicheres Investment

Weitere Informationen sowie baurechtliche Beratung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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