Lageplan   Drucken   Betrug melden


Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, am Rande der Wohnsiedlung, bietet ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine idyllische, naturnahe Lage.

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die grosszügige Grundstücksfläche von 2'342 m² schafft Privatsphäre, Ruhe und ein naturnahes Wohngefühl.

Die sonnige Terrasse mit 58 m² lädt zum Entspannen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen wunderbaren Blick auf die Berge Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg, Patroflon bietet sowie in die umliegende Landschaft.

Die 36,8 m2 grosse Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität - sei es für Gäste, ältere Familienmitglieder oder für flügge werdende Teenager.

Auch bietet das Studio eine attraktive Einnahmequelle zum Vermieten.

Raumprogramm
Erdgeschoss (EG) Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht
und offener Küche mit praktischer Anordnung 38 m2Zugang zur grossen Terrasse (58 m²) Zimmer 10.96 m2Separates WC 2.2 m2Eingangsbereich 9.6 m2Helle Wohnräume mit direktem GartenzugangObergeschoss (OG) Zimmer à 21.9 m2Zimmer mit Dusche und Lavabo 22.1 m2Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC 7.5 m2Gang 11.4 m2Estrich 9.5 m2Balkon 13 m²Untergeschoss (UG)

Einliegerwohnung / Studio 36.8 m2: Wohnen / Essen / Schlafen 32.2 m2Badezimmer mit Dusche und WC 4.6 m2Restliches Untergeschoss: Hobbyraum (nicht beheizt) mit Waschmaschine und Tumbler 16.4 m2Kellerraum 6.5 m²Abstellraum 5.5 m2Eingang 6.5 m2Zustand & Renovationen
Baujahr: 1979
Renovationsjahr: 2021
Allgemein gepflegter Zustand
Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren
 
Grundstück & Aussenbereich
Grundstücksfläche: 2'342 m²
Sonnige Terrasse (58 m²)
Balkon (13 m²)
Viel Grünfläche und naturnahe Umgebung
Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Für die Autos ist ebenfalls gesorgt. Zum Kaufangebot gehören zwei Einzelgaragen.

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

---

👑 Besuche jetzt unsere neue Community