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Ein Objekt mit Zukunft.
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus in der Kernzone (K) von Grossdietwil bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Weitblick.
Die baulichen Möglichkeiten dieser Zone - unter Berücksichtigung des dörflichen Charakters - erlauben Neubauten, An- und Umbauten sowie flexible Nutzungsmodelle.Ihre Vorteile auf einen BlickAttraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen NutzungsoptionenZwei grosszügige Wohnungen sowie Gewerbefläche8.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² WohnflächeGewerbefläche mit Büro, ca. 126 m²Garage vorhandenErweiterungs- und Verdichtungspotenzial für zusätzlichen Wohn- oder GewerberaumGut erschlossene Lage mit moderner InfrastrukturAttraktive Perspektive für Kapitalanleger dank langfristigem WertsteigerungspotenzialBebaubarkeit & EntwicklungsmöglichkeitenGemäss Zonenreglement ermöglicht die Kernzone eine vielfältige Nutzung - von Wohnraum über Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe bis hin zu öffentlichen Einrichtungen.
Wichtig ist die harmonische Einfügung ins Ortsbild, welche ein charakteristisches und hochwertiges Gesamtbild sicherstellt.
Der Mindestgrenzabstand von 4.0 m schafft zusätzliche Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben.
Zudem erlaubt die Einhaltung heutiger Lärmschutzstandards die Entwicklung von modernem, attraktivem Wohnraum.Standort mit ZukunftGrossdietwil verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Gemeinde mit der Nähe zu wichtigen regionalen Wirtschaftszentren.
Eine wachsende Bevölkerung, ein intaktes Dorfleben und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort sowohl für Familien als auch für Investoren besonders attraktiv.
Ein ideales Umfeld für nachhaltige Wohn- oder Gewerbeprojekte mit klarer Wertsteigerungsperspektive.Kontaktieren Sie uns jetzt! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Objekt mit vielseitigem Potenzial in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region zu sichern.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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