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Diese helle 4.5-Zimmerwohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon liegt im östlichen Teil von Näfels im Kanton Glarus. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung in Näfels überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Der einladende Eingangsbereich führt zur Küche sowie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Lavabo und Duschwanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Parkettboden wurde im Jahr 2001 neu eingebaut, zudem wurden diverse Malerarbeiten ausgeführt. Ein praktisches Reduit, ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Ein allgemeiner Veloraum kann mitbenutzt werden. Die Wärmeerzeugung im Gebäude erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die Warmwassererzeugung stammt aus dem Jahr 2015. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Radiatoren.

Die zentrale und familienfreundliche Wohnlage, der Weitblick in die Berge und das grosszügige Raumprogramm machen diese Wohnung attraktiv. Die Wohnung ist mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 ist in 5 Fahrminuten erreichbar und auch der Bahnhof Näfels-Mollis befindet sich in kurzer Fussdistanz.

Näfels bietet eine hervorragende Infrastruktur und diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fussdistanz befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Das Schulhaus Dorf (Primarstufe) sowie Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Nebst der zentralen Lage hat der Standort eine gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht in die Glarner Berge. Der wunderschöne Obersee, das berühmte Klöntal und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser schönen Wohnung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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