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Diese Architektenvilla im Mid-Century-Stil vereint authentische Gestaltungselemente der Bauzeit mit einer hochwertigen Ausstattung und modernen energetischen Standards. Umfassende Sanierungen wurden 2010 und 2019 durchgeführt. Der ganzjährig nutzbare Swimmingpool ist mit eigener Wärmepumpe sowie Gegenstromanlage ausgestattet.

Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und diskret gelegener Wohnlage, eingebettet in einen weitläufigen, gepflegten Garten. Der öffentliche Verkehr, das Thermalbad Bad Zurzach sowie das Stadtzentrum sind in kurzer Distanz erreichbar. Die laufenden Unterhaltskosten sind aussergewöhnlich gering.

Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Bereich für Gäste oder Hobbyzwecke sowie separate Räume zur Verfügung – alternativ eignet sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung. Zusätzlich gehören eine Garage, zwei überdachte Aussenstellplätze sowie ein Gästeparkplatz zur Liegenschaft.

Technische Merkmale im Überblick:

Erdsonden-Wärmepumpe

Fussbodenheizung

Photovoltaikanlage

Kamin

Schutzraum

Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Anbau, Neubau oder Aufstockung.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Kombination aus Lage, Zustand und Ausstattung – ohne Sanierungsbedarf und mit sofortiger Nutzbarkeit.

www.immobykathleen.ch

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