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Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit harmonischem GrundrissBequem erreichbar im 1. Stock mit LiftHeller Eingangsbereich mit angenehmer WohnatmosphäreWohn- und Essbereich mit BalkonzugangSeparate, lichtdurchflutete Küche mit WM/TumblerZwei moderne Badezimmer mit Dusche und BadewanneZimmer mit unterschiedlichen Grössen und RückzugsmöglichkeitenEin Zimmer mit direktem Balkonzugang
Kellerabteil und Garagenplatz in der EinstellhalleRenovationen fanden im Verlauf der Jahre regelmässig statt. Hervorzuheben sind die Strangsanierung und Liftmodernisierung (2020-2021) sowie im Jahr 2022 Renovationen im Gesamtwert von rund CHF 69'000.-: komplette Badrenovation der Wohnung.

Flächen

Wohnung
Entrée: ca. 3.00 m²
Halle: ca. 9.00 m²
Badezimmer 1: ca. 5.00 m²
Badezimmer 1; ca. 4.00 m²
Küche: ca. 12.50 m²
Wohnzimmer: ca. 33.70 m²
Zimmer 1: ca. 12.50 m²
Zimmer 2: ca. 13.50 m²
Zimmer 3: ca. 19.50 m²

Balkon: ca. 3.00 m²

Untergeschoss
Keller: ca. 8.00 m²

Total Nettowohnfläche ca. 112.70 m²
Total Nutzfläche ca. 123.70 m²

Lage

Die Wohnung in Basel befindet sich im beliebten St.-Alban-Quartier in Basel, das auf Baseldeutsch auch liebevoll 'Dalbe' genannt wird. 
Das Stadtviertel ist zentral mit der Innenstadt verbunden und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die meisten davon sind in nur 1 bis 3 Minuten zu Fuss erreichbar. 
Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot: Von Kita und Kindergarten bis hin zur Primar- und Sekundarschule ist alles vor Ort vorhanden. Auch verschiedene Mittelschulen sowie anerkannte Privatschulen - wie die Minerva und das Freie Gymnasium Basel - sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten am Wasser einlädt. Zudem befinden sich mehrere kleinere Stadtparks in naher Umgebung, welche als grüne Ruhezonen dienen und das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Dank der Tramlinie 14 und der Buslinie 37 besteht eine optimale Anbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie in Richtung Bruderholz. Damit ist die Wohnung ideal gelegen für alle, die eine zentrale, gut vernetzte und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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