Lageplan
Drucken
Betrug melden
>> Vi prego di contattarmi. Inviate volentieri vi do la documentazione con tutte le foto.
Inoltre, potrei offrirle altre 1000 proprietà in tutta TI da acquistare.
>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende
ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos
zu. Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000
Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.
Das Garni "Dolcevita" liegt in Locarno-Monti an herrlicher Panorama-Aussichtslage.
Das 1907 erbaute
Haus befindet sich in einem guten Zustand. Grössere Renovationen wurden 2015 getätigt. Das gemütliche Hotel verfügt über 5 Stockwerke mit total 18, teilweise renovierten Einzel-und Doppelzimmern? einige mit integrierten Nasszellen. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Etagen-Nasszelle mit
Badewanne oder
Dusche.
Die meisten
Gästezimmer verfügen über einen
Balkon. Ab dem 2. OG geniesst man einen
herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore.
Im Erdgeschoss befinden sich die
Küche mit vorgelagerter Terrasse, zwei Vorratsräume, der
Eingangsbereich mit
Pergola und grosszügiger Rezeption sowie der Speisesaal mit Panorama Fenstern. Das Kellergeschoss, welches auch von aussen zugänglich ist, beinhaltet eine
Waschküche und diverse Kellerräume.
Auf der grossen, gepflegten und terrassierten
Gartenanlage mit Liegewiesen, Pergola und
lauschigen Sitzplätzen befindet sich ein kleines Gästehaus mit weiteren zwei Zimmern.
Das Garni "Dolcevita" ist aktuell gut ausgebucht und auf den verschiedenen Hotel-Portalen top bewertet.
Diese Liegenschaft kann aus Gründen der Kapitalanlage, als Berufserwerb und Wohnsitz ideal genutzt werden.
Es besteht aber auch die Möglichkeit von einer Aufteilung in Wohnungen. Die Baubewilligung
für den Umbau in Wohnungen inklusive Lifteinbau und
Schwimmbad sind vorhanden. So könnte auch ein Erwerb durch eine Bauunternehmung wegen der anfallenden Arbeiten interessant sein.
Die Liegenschaft ist mit dem
Auto gut erreichbar. Es gibt keine eigenen Parkplätze. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze. Vis à vis ist der
Bau einer grossen Tiefgarage geplant mit Möglichkeit von Monats- und Jahresmieten.
In ca. 5-10 Fahrminuten erreicht man die Stadt Locarno und den Lago Maggiore.
*****************************************************
Il Garni "Dolcevita" si trova a Locarno-Monti in una splendida posizione panoramica.
La
casa è stata costruita nel 1907 ed è in buone condizioni. Tante restrutturazioni sono state
fatte nel 2015. L'accogliente hotel si sviluppa su 5 piani e dispone di un totale di 18 camere
singole e doppie, parzialmente rinnovate, alcune con bagno integrato. Su ogni
piano c'è un
bagno con vasca o doccia.
La maggior parte delle camere ha un balcone. Dal 2 ° piano si può godere di una magnifica
vista panoramica del Lago Maggiore.
Al piano
terra c'è la cucina con una terrazza di fronte, due ripostigli, la zona d'ingresso con
pergola e un'ampia reception così come la sala da pranzo con finestre panoramiche.
Il seminterrato, che è anche accessibile dall'esterno, contiene una lavanderia e vari locali
cantina.
Sul grande giardino ben curato e terrazzato con prati per prendere il sole, pergola e aree di
seduta appartate si trova una piccola casa per gli ospiti con altre due camere.
Il Garni "Dolcevita" è attualmente ben prenotato e al primo posto nei vari portali di hotel.
Questa proprietà può essere idealmente utilizzata per motivi di investimento di capitale, come acquisizione professionale e residenza. Ma c'è anche la possibilità di una divisione in
appartamenti ed esiste già una licenza edile con i piani annessi. Sono previsti di 'installazione un
ascensore e nel giardino una piscina.
La proprietà è facilmente accessibile in auto. Non ci sono parcheggi propri. Ci sono parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. Vis à vis si sta costruendo un grande parcheggio sotterraneo con la possibilità di affitti mensili e annuali.
La città di Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in circa 5-10 minuti di auto.
👑 Besuche jetzt unsere neue Community
