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Kurzbeschrieb
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Vermietungssituation.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt Bruttomieteinnahmen von ca. 130’000 CHF pro Jahr.

Liegenschaftsdetails
Erdgeschoss: 2 Wohnungen à 43.91 m² und 43.08 m²
Obergeschoss: 3 Wohnungen à 55.66 m², 50.51 m² und 30.00 m²
1. Dachgeschoss: 2 Wohnungen à 34.84 m² und 59.91 m² sowie ein Abstellraum / Lagerraum (24.52 m²)
2. Dachgeschoss: Umfunktionierte 4.5-Zimmer-Wohnung in eine WG mit 4 Zimmern, gemeinsamer Küche und Bad
Parkmöglichkeiten: 5 Aussenparkplätze

Modernisierung

Fassade: Neu gestrichen und energetisch optimiert, Granit-Fensterbänke
Dach: Neue Ziegeleindeckung, Wärmedämmung, Kupferverkleidung
Fenster: Kunststofffenster teils ersetzt, Klappjalousieläden modernisiert
Heizung / Warmwasser: Ölheizung (2015) , zentraler Elektroboiler (800 Liter)
Elektro:  Neues Etagen-Tableau (2017) inkl. FI-Schalter und TV-Anschluss
Küchen / Nasszellen: Neue Einbauküchen mit modernen Geräten, begehbare Duschen
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Laminat in Wohnräumen, keramische Platten in Küchen und Nasszellen
Treppenhaus / Keller: Neue Metallkonstruktionen im Treppenhaus, individuell gestaltete Kellerräume
Technische Details
Baujahr: 1901 - Modernisierung/ Sanierung 2015-2017 
Grundstücksfläche: 483 m²
Zonenkategorie: Kernzone (K)
Mieteinnahmen: ca. 130'000 CHF pro Jahr
Vermietungsgrad: 100%
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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