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Zu verkaufen Pferdehof in Ungarn mit Gästezimmer, 30 Hektaren Land (für Ausländer erwerbar)

Eingerichtete Pferdehof mit Maschinen, 3 Gästezimmer mit separater Küche und separatem Essraum.

In ruhiger Region, 8 Minuten ab Autobahnausfahrt M5 und 1h15 von Flughafen Budapest Liszt Ferenc. Bushaltestelle 5min zu Fuss ab Hof. Nächste Ortschaften Kiskummajsa 8 km (Thermalbad) oder 10 km Kiskunfelegyhaza (Bahnhof, Einkaufscenter, Ärzte, Aphoteken, Restaurants etc) .

Das Grundstück ist ca 30 Hektaren gross so geteilt:
• Hof mit 8,6 Hektaren eingezäumten Land für Ausländer erwerbar, da es aus der Landwirtschaftszone ausgezont ist und noch mit ca. 1000m2 bebaut werden kann. Ganzes Land an zentraler Viehhütanlage angeschlossen, umschaltbar, unterirdische Stromzuleitung.
• Der Hof verfügt über zwei Zufahrten (auf Satellitenbild ersichtbar)
• Dazu gehörende Parzelle mit kleinem Pförtnerhaus (renovationsbedürftig) ca. 2700m2
• Parzelle mit ehemaligem und dazu gehörendem Bauernhaus 5755 m2, angrenzend 20,65 ha Land, zur eigenen Futterversogung (Pachtland, Subventionen berechtigt)

Das Anwesen besteht aus dem alten Bauernhaus, ung. 70 m2:
- Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne (elektrische Boiler) , 3 Zimmer, Réduit und Waschküche
- neuer grosser Ziegelsteinofen, neue Klimageräte, neue Fenster und Haupttür

Neubau, ung. 110m2 ohne Terrassen:
- Küche (mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspühlmaschine, Glaskeramik, Pizza/Brotofen und Grillfleisch mit 380V Strohm) , Esszimmer mit WC/Dusche / Lavabo, 3 Gästezimmer (mit privatem Bad, TV deutsch und ungarisch, WIFI) , bedeckte Terrasse (eines für Besitzer und eines für Gäste) , normale Terrasse, geschlossene Parkplätze, Teich, alles eingezäumt und beleuchtet
- Holzzentralheizung mit Radiatoren, Pufferspeicher, 800 L Boiler (kann auch elektrisch beheizt werden, auch geeignet für spätere Solarpanel)

Stallgebäude ça 280m2, mit 5 Boxen, Sattelkammer, Pferdelavage, zusätzlicher Duschraum mit Lavabo, Holzheizung mit Lüfter zur Beheizung des Pferdestalles und separatem grosser Atelier/ Werkstatt mit 230/380 V Strohm.

Aussen Bereich:
• Reitplatz 20x 40 Meter mit festem Boden
• Roundpen 13 Meter Durchmesser
• 2 Container wetterfest zur Futter Lagerung etc.
• Aussen Stall 32x8 Meter mit Vidéoüberwachung und Panels verstellbar (zur Zeit mit ungarischen Graurinder und Pferden genutzt)
• 2 Folienzelten 25 Meter und 28 Meter zur Nutzung von Heu, Stroh, Maschinen, etc.
• Park Maschine Platz eingezäunt

5 gebohrte Brunnen eigenen Brunnen.
Strom 230/380V, maximale Amperleistung zur Verfügung.

Nur Verkauf, kein Pacht.

Preis: ab 355'000 CHF (ohne Pachtland, Maschinen und Werkzeug)

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