Cartina
Stampare
Segnalare
Modernisiertes 6.5-
Zimmer-
Einfamilienhaus mit grossem
Garten und viel Platz in Derendingen
Dieses charmante und laufend modernisierte Einfamilienhaus an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Derendingen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Die Liegenschaft überzeugt mit einer grosszügigen
Raumaufteilung, einem gepflegten Aussenbereich und einem sehr guten baulichen Zustand.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute
Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Erneuerungen aus dem Jahr 2017 sowie weitere Renovationen im Jahr 2023. Dazu zählen unter anderem der Einbau einer
Wärmepumpe, die Erneuerung der Stromleitungen, der Ersatz sämtlicher Fenster durch Dreifachverglasung, eine neue
Küche, neue Bäder, eine neue Isolation sowie zahlreiche weitere wertsteigernde Massnahmen. 2023 wurden zusätzlich sämtliche
Zimmertüren ersetzt.
Mit 6.5 Zimmern, 2 Badezimmern und grosszügigen Flächen bietet diese Liegenschaft ein komfortables Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Flächen und VolumenBruttogeschossfläche: 259 m²Bruttowohnfläche: 193 m²Grundstücksfläche: 632 m²Terrasse: 30 m²Kubatur: 849 m³ nach SIA 116HighlightsRuhige und zentrale Lage in Derendingen6.5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung2 BadezimmerBaujahr 1960Umfangreiche Renovationen und ModernisierungenLetzte Renovationen im Jahr 2023WärmepumpeBodenheizung im WohnzimmerDreifach verglaste FensterModernisierte Küche und BadezimmerGrosszügiger Garten mit viel PlatzTerrasse mit ca. 30 m²Gepflegter VorplatzIdeal für Familien oder MehrgenerationenwohnenVerfügbar nach VereinbarungBesonderheit
Eine attraktive Zusatzmöglichkeit bietet die Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einer Restlaufzeit von 5 Jahren zu einem Zinssatz von 1.3%.
Besichtigung
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