Cartina   Stampare   Segnalare


Diese äusserst gepflegte Liegenschaft bietet eine stabile Rendite, ein ausgezeichnetes Unterhaltsniveau sowie wertvolles Entwicklungspotential durch zusätzlichen Landanteil. Das Objekt liegt in einer beliebten Wohnlage nahe Natur, Schulen und Infrastruktur - ideal für langfristig orientierte Investoren.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Status: VollvermietetEinheiten: 6 × 3.5 Zimmer-Wohnungen7 TiefgaragenplätzeZusätzliche Räume: 2 Bastel-/LagerräumeLaufend unterhalten und sehr gut gepflegtUmfassend getätigte InvestitionenInnen & Aussen saniert und  dokumentiertAlle Wohnungen totalsaniert mit modernem AusbaustandardBrutto-Mietertrag p.a.: CHF 164'200.-Hypotheken: müssen übernommen werden WohnungsbeschreibungenErdgeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen mit eigenen Gartensitzplätzen1. Obergeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen ohne BalkonDachgeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Maisonettewohnungen mit Cheminée und BalkonUntergeschoss MieterkellerGemeinsame Waschküche mit neuen Geräten2 Bastel-/Lagerräume und VeloraumIntegrierter abschliessbarer BewirtschaftungsraumDirekter Zugang zur Tiefgarage ins Freie Besonderheit - Entwicklungspotenzial
Das Objekt umfasst zusätzlich einen Miteigentumsanteil an einer Nachbarsparzelle (ca. 860m²) mit einem eigenen Landanteil von 108m² Bauland.
Hier bestünde - bei Zustimmung der übrigen Eigentümer - die Möglichkeit zur Realisierung eines weiteren Mehrfamilienhauses (ca. 8 Wohneinheiten) . 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie überzeugen!

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