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Das Gewerbehaus befindet sich an zentraler Lage im Dorf Holziken (AG) , direkt an der Hauptstrasse 22. Die Liegenschaft profitiert von einer guten Sichtbarkeit, einer angenehmen Erreichbarkeit sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr.

Die Autobahn A1 (Anschluss Aarau-West/Safenwil) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Holziken ideal mit den umliegenden Zentren Aarau, Zofingen, Lenzburg und Zürich. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regelmässige Verbindungen nach Zofingen, Schöftland und Aarau.

Das Gebäude liegt im Herzen des Dorfes, umgeben von Wohnhäusern, kleineren Dienstleistungsbetrieben und Nahversorgern. Diese zentrale Lage sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeitende gleichermassen.

Eingebettet zwischen dem Uerkental und dem Suhrental überzeugt der Standort zudem durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausreichend Parkplätze direkt bei der Liegenschaft gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Dank der Kombination aus zentraler Dorflage, guter Erschliessung und solidem Umfeld bietet das Gewerbehaus an der Hauptstrasse 22 ideale Voraussetzungen für den langfristigen Betrieb des AquaGym Holziken oder andere Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen.

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