Cartina   Stampare   Segnalare


Oetwil an der Limmat ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Zürich. Die Autobahneinfahrt A1 ist innert wenigen Minuten erreichbar. 

Sehr tiefer Steuerfuss in Oetwil an der Limmat. 


Der erhobene Verkaufspreis entspricht der aktuellen Verkehrswertschätzung. 

Gerne möchten wir Ihnen eine sehr interessante 6.5 Zimmer Liegenschaft vorstellen;  Ruhige Lage, kein DurchgangsverkehrDas Objekt verfügt über einen attraktiven Grundriss und eine solide Bausubstanz. 
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée, angrenzend zum grossen Wintergarten.In den letzten Jahren wurde einiges investiert in das Haus;  Im Februar 2025 wurde das Haus im Innenbereich neu gestrichen. Dazu wurde im Wohn- und Essbereich ein neuer Boden verlegt. 1991 wurde eine Cheminéeanlage inklusiv Kamin erstellt für CHF 9'200.-. In den Jahren 1994 und 1995 wurde ein Terrassenanbau mit hochwertigem Wintergarten realisiert für fast CHF 400'000.- inklusiv sämtlichen Vorbereitungsarbeiten.Nur alleine die Verglasung,  Dachverglasung und Teile der Senkrechtverglasung im System THERMOGLASIT, sowie eine Schiebeanlage, System EUROFORM-ISO90 2-gleisig war über CHF 27'000.-, eine Glasfaltwand, System IS3000 nochmals CHF 14'100.-. Gesamte Aluminium-Konstruktion RAL-kunststoffbeschichtet.Im Untergeschoss vom Anbau wurde eine Fussbodenheizung eingebaut für CHF 4'400.-.In der Küche und im Esszimmer wurden Keramikplatten verlegt, die Küche bekam eine neue Küchenabdeckung, inklusiv einer neuen Rückwand, für über CHF 7'000.-.1995 wurde eine Finnlandsauna von KÜNG eingebaut für CHF 10'482.-, Masse 1.95 m x 1.5 m, Höhe 2 m. Küng Elektrofen BIOSA THERM 6.0 kw, 380/220V, 15 Amp 2kw. BIOSA-CONTROLL-STEUERGERÄT, "Schweizerfabrikat", mit Folientastatur und Display, 20 x 13 x 2 cm.Ebenfalls 1995 wurde ein neues Garagentor montiert mit elektrischem Torantrieb, inklusiv Funkfernsteuerung, 1 Handsender, Wandtaster. Neben der Sauna wurde eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC eingebaut.Im gleichen Jahr 1995 wurden in der Küche und im Wohnzimmer die Fenster ersetzt für CHF 15'000.-. 1998 wurde im Anbau (Sauna/Nasszelle / Weinkeller/Wintergarten) die gesamte Elektroverteilung neu gemacht, inklusiv neuen Telefonzuleitungen, neuen Zuleitungen für den Boiler für total über CHF 16'600.-. 2002 wurden weitere Renovationen durchgeführt. Neues SicherungstableauDas Haus wird mit einer Ölbeheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren sowie über eine Bodenheizung im Anbau. In der gesamten Liegenschaft sind genügend Einbauschränke vorhanden. Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 953'000.-Schöner, pflegeleichter GartenDas Grundstück, Parzellennummer 21, mit 455 m2, liegt hangseitig. In einigen Jahren kann das bestehende Haus durch 2-3 Terrassenwohnungen ersetzt werden. Der Verkehrswert der Parzelle steigt von Jahr zu Jahr. Garage mit elektrischem Garagentor Die Lage ist einmalig, schöne WeitsichtEs muss keine Hypothek übernommen werdenDie Liegenschaft steht seit wenigen Wochen leer und kann per sofort übenommen werden. Ganztätige Besonnung, herrlicher Sonnenuntergang Nette, freundliche und vor allem hilfsbereite Nachbarn.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

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