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Willkommen in dieser attraktiven Wirtschaftszone, die ein dynamisches und ruhiges Umfeld bietet.
Das Gebäude aus dem Jahr 1989 ist sehr gepflegt. Die Logistik wird durch die gute Anbindung an die Lieferwege vereinfacht. Die schönen Oberflächen sind leicht modular aufgebaut und können entsprechend den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens oder Ihrer Aktivitäten neu angeordnet werden.
Es stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter zwei Parkplätze, die mit Elektroladestationen ausgestattet sind und den Anforderungen moderner Fahrzeuge gerecht werden. Darüber hinaus wurde die einmalige Gebühr bereits von der derzeitigen Eigentümergesellschaft bezahlt.
Individuelles Handwerksgebäude, errichtet auf drei Teilebenen, und welches beherbergt:
im Untergeschoss, an der Südfassade freigelegt, eine
Lagerhalle mit ca. 575 m² netto, ein Umkleide-/Sanitärbereich mit ca. 20 m² netto, ein Büro und eine Mensa mit insgesamt ca. 36 m² netto, der Zivilschutzraum und der Heizraum. An der Ostfassade ist eine Doppelgarage angebracht. im Hochparterre Rezeption, Ausstellungsräume (für die Öffentlichkeit zugänglicher Showroom) , Büros, zwei Bäder und eine Kochnische, insgesamt ca. 715 m² netto + ein überdachter
Balkon von ca. fünfzehn Quadratmetern. im Dachgeschoss eine 2,5-
Zimmer-Hausmeisterwohnung mit ca. 47 m² Nettowohnfläche und ein Unterrichts-/
Ausstellungsraum mit der gleichen Grundfläche wie die vorgenannte WohnungDarüber hinaus profitiert dieser Standort von einer idealen geografischen Lage mit Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanbindung, was Ihren Mitarbeitern und Partnern das Reisen erleichtert.. Dieses Angebot vereint Komfort, Flexibilität und Modernität auf perfekte Weise und macht dieses Gebäude zu einer strategischen Wahl für die Entwicklung Ihrer Aktivitäten unter den bestmöglichen Bedingungen.
Bruttorendite nach gewichtetem Prognosevermietungsstand: 6,43%
Gemischte Belegung laut ECA: Wohnen, Büros, Lager
DDP: zugunsten der Gemeinde Lausanne, Frist 2068
Dieses Gebäude bietet Ihnen einen aussergewöhnlichen Rahmen für Ihre beruflichen Aktivitäten und stellt Ihr Unternehmen optimal in den Vordergrund. Eine Qualitätsadresse für die Entwicklung Ihres Unternehmens.
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