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Dieses gepflegte
Einfamilienhaus mit separater
Einliegerwohnung, am Rande der Wohnsiedlung, bietet ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine idyllische, naturnahe Lage.
Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Die grosszügige Grundstücksfläche von 2'342 m² schafft viel Privatsphäre und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl.
Die sonnige Terrasse mit 58 m² lädt zum Entspannen ein, während der
Balkon im Obergeschoss einen wunderbaren Blick auf die Berge Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg und Patroflon bietet. Ebenfalls ersichtlich ist der bekannte wunderschöne idyllische Schwarzsee.
Die 36,8 m2 grosse Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität - sei es für Gäste, ältere Familienmitglieder oder für flügge werdende Teenager. Auch bietet das
Studio eine attraktive Einnahmequelle zum Vermieten.
Raumprogramm
Erdgeschoss (EG) Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht
und offener
Küche mit praktischer Anordnung 38 m2Zugang zur grossen Terrasse (58 m²)
Zimmer 10.96 m2Separates WC 2.2 m2Eingangsbereich 9.6 m2Helle Wohnräume mit direktem GartenzugangObergeschoss (OG) Zimmer à 21.9 m2Zimmer mit
Dusche und
Lavabo 22.1 m2Badezimmer mit
Whirlpool-
Badewanne, Dusche und WC 7.5 m2Gang 11.4 m2Estrich 9.5 m2Balkon 13 m²Untergeschoss (UG)
Einliegerwohnung / Studio 36.8 m2: Wohnen / Essen / Schlafen 32.2 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 4.6 m2Restliches Untergeschoss:
Hobbyraum (nicht beheizt) mit
Waschmaschine und
Tumbler 16.4 m2Kellerraum 6.5 m²Abstellraum 5.5 m2Eingang 6.5 m2Zustand & Renovationen siehe Liste nachfolgendBaujahr: 1979Renovationsjahr: 2021Allgemein gepflegter ZustandWärmeverteilung für
Fussbodenheizung im EGRevisionsschacht Kanalisation neuNeue Waschmaschine und Tumbler Grundstück & Aussenbereich
Grundstücksfläche: 2'342 m²
Sonnige Terrasse (58 m²)
Balkon (13 m²)
Viel Grünfläche und naturnahe Umgebung
Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Für die Autos ist ebenfalls gesorgt. Zum Kaufangebot gehören zwei Einzelgaragen.
Verfügbarkeit und Kontakt
Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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