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Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand von Kollbrunn (Gemeinde Zell ZH) an der Bolsternbuckstrasse 3. Sie liegt in einer sehr ruhigen, gut besonnten Wohnlage mit schöner Aussicht ins Grüne und wenig Verkehr.

Das Dorfzentrum von Kollbrunn mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie dem S-Bahnhof (Linie S11) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen gute Verbindungen nach Winterthur (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Zürich (ca. 35 Minuten) .

Im Dorfzentrum befinden sich der Kindergarten sowie die Primarschule (1.-6. Klasse) . Die Oberstufenschule befindet sich im benachbarten Rikon im Tösstal und ist bequem mit dem Velo oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar.

Kollbrunn ist mit rund 3'000 Einwohnern das grösste Dorf der Gemeinde Zell und liegt im landschaftlich reizvollen Tösstal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage: Die Stadt Winterthur ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖV rasch erreichbar.

Das Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Velowegen entlang der Töss und in die umliegenden Hügel beginnt praktisch vor der Haustür. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermassen.

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