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Im Ortskern von Gravesano bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 an, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.

Die Lage ist strategisch günstig: Die wichtigsten Dienstleistungen der Gemeinde sind bequem erreichbar, während Lugano in ca. 15-20 Minuten zu erreichen ist - ideal für alle, die ein zurückgezogenes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz, gut aufgeteilte Räume und eine vorteilhafte Ausrichtung aus, die für eine angenehme natürliche Helligkeit sorgt.

HAUPTDATEN
Bruttogeschossfläche (SUL) : 156 m²
Gebäudevolumen:  ca. 794 m³
Grundstücksfläche: 107 m²
Zone: Ortskern (ZN) , überwiegend Wohnnutzung
Ausrichtung: Süd


RAUMAUFTEILUNG
Der Wohnbereich umfasst eine offene Küche, integriert in den Essbereich mit Kamin, sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen Aussenterrasse, die durch ein Tor abgegrenzt ist und als privater Aussenbereich der Liegenschaft genutzt werden kann. Ein Gäste-Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Obergeschoss
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster, funktional und gut dimensioniert.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Garage, ein Keller sowie der Technikraum, die praktische Zusatzflächen bieten. Waschküche

Eine Wohnlösung, die Ruhe, Funktionalität und eine gut angebundene Lage vereint - ideal als Hauptwohnsitz für Familien oder für alle, die ein Haus im Ortskern mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Zweitwohnsitz erlaubt
Verkaufspreis: CHF 730'000.-

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare? Abitare il domani.

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