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Charmantes Denkmalobjekt mit bewilligtem Umbauprojekt und viel Potenzial

Dieses aussergewöhnliche Haus erstreckt sich über 5 Etagen (inkl. Galerie & Keller) und überzeugt mit einem grosszügigen, durchdachten Grundriss sowie sehr grossen Zimmern. Ein eigenständiges Nebengebäude bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine 2.5-Zimmer-Wohnung bzw. ein kleines Haus auszubauen.

Die Liegenschaft ist denkmalgeschützt, der geplante Umbau wurde jedoch bereits bewilligt (gemäss Plänen) - ideal für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Ideen und Geschmack verwirklichen möchten. Ein separates Studio im Erdgeschoss, zwei weitere Zimmer zur exklusiven Nutzung sowie der ausbaubare Dachstock (Galerie) bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für Arbeiten, Gäste oder Hobby. Mit diesen zusätzlichen ausgebauten Räumen, würde das Objekt als 11-Zimmerhaus zählen.

Zur Immobilie gehören eine grosszügige Terrasse mit Weinreben, ein sonniger & ruhiger Garten, zwei Parkplätze sowie sehr gute Verkehrsanbindungen.Ein seltenes Objekt mit Charakter, Raum und Entwicklungspotenzial.

Laut einer Bankenschätzung soll das Objekt nach Umsetzung der im Plan vorgesehenen Umbauten einen Wert von 1'600'000 CHF erreichen.

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