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Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Sandgrubenstrasse 2 in 8330 Pfäffikon ZH vereint Wohnkomfort, ruhige Lage und gepflegtes Ambiente auf ideale Weise. Hier geniessen Sie eine attraktive Wohnsituation in einem beliebten Quartier - perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die 82 m² Nettowohnfläche sind optimal geschnitten und bieten durch die offene Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der grosszügige Sitzplatz mit rund 34 m² plus Rasenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden zu geniessen - sei es beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder entspannten Momenten am Wochenende.

Die Wohnung überzeugt mit zahlreichen Highlights: Helle, freundlich gestaltete Räume mit harmonischem GrundrissZwei Badezimmer für zusätzlichen KomfortGrosszügiger Sitzplatz als privater AussenbereichEigener Tiefgaragenplatz mit Ladestation für ElektrofahrzeugeGepflegter Gesamtzustand ohne akuten SanierungsbedarfDas Mehrfamilienhaus wurde 2008 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Energieeffizienz überzeugt mit einem GEAK-Rating B für den Energiebedarf und C für die CO? -Emissionen.

Die Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Pfäffikon ZH. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe - der nächste Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die vielfältigen Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Auch wirtschaftlich ist Pfäffikon ZH ein attraktiver Standort:
Die Gemeinde verzeichnete in den letzten Jahren ein stetiges Bevölkerungswachstum (+0.9% p.a.) sowie eine äusserst tiefe Leerwohnungsziffer von 0.1% (Stand 1. Juni 2024) . Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um +26.7% gestiegen, was die Standortattraktivität zusätzlich unterstreicht.

Der aktuelle Marktwert dieser Gartenwohnung beträgt CHF 941'000.-.

Diese Wohnung vereint helle Räume, einen grosszügigen Sitzplatz, eine ruhige Lage und einen gepflegten Zustand - ein Zuhause, das sofort begeistert und langfristig überzeugt.

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