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An bester, zentraler Lage an der Bahnhofstrasse in Unterseen steht das charmante Hotel Sonne zum Verkauf. Die Liegenschaft kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss mit Gästezimmern auf drei Etagen - ideal für Investoren oder Betreiber, die ein überschaubares Hotel mit Restaurant in guter Frequenzlage suchen.Kennzahlen & LageAdresse: Bahnhofstrasse, 3800 Unterseen (BE) Gesamtfläche: ca. 402.75 m²Wohn-/Nutzfläche: ca. 363.74 m²Etagen: 4 (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse) Räume gesamt: 49 (inkl. Zimmer, Bäder und Nebenräume) Gästezimmer/Studios: 13 (5 + 5 + 3) Aufteilung der LiegenschaftErdgeschoss - Restaurant mit Terrasse (vermietet) Restaurantfläche mit GastraumKüche mit Nebenräumen und KühlmöglichkeitenTerrasse zur Bahnhofstrasse / GartenseiteWC-Anlagen und diverse NebenräumeDie Restaurantfläche ist vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen.1. Obergeschoss - 5 Gästezimmer5 Gästezimmer/StudiosBäder und Erschliessungsflächen2. Obergeschoss - 5 GästezimmerWeitere 5 Gästezimmer/StudiosBäder und ErschliessungsflächenDachgeschoss (3. Obergeschoss) - 3 Studios & Gemeinschaftsbereich3 Studios (z.B. als Gäste- oder Personalzimmer nutzbar) Gemeinschaftsküche und BadezimmerBalkon als zusätzlicher AussenbereichGastronomie & BetriebsbewilligungIm Erdgeschoss befindet sich der aktuell betriebene Gastronomiebetrieb? Vintage Chuchichäschtli? mit gültiger
Betriebsbewilligung A1 als öffentlicher Gastgewerbebetrieb mit Alkoholausschank: ca. 50 Sitz-/Stehplätze in der Gaststube mit Barca. 30 Sitzplätze im Garten / auf der TerrasseÖffnungszeiten: bewilligt von 05.00 Uhr bis 00.30 Uhr des FolgetagesDamit besteht eine solide Grundlage für einen weiterlaufenden Gastronomiebetrieb mit Tages- und Abendgeschäft.Nutzung & PotenzialDie Liegenschaft eignet sich u.a. für: Weiterführung als Hotel / Garni / Bed & BreakfastBoutique-Hotel mit individuellen ZimmerkonzeptenKombination aus Hotelbetrieb und möbliertem Wohnen auf ZeitTeilweise Nutzung der oberen Etagen als Mitarbeiter- oder Betreiberwohnungen (je nach Konzept und Bewilligungen) Die zentrale Lage, die bestehende Vermietung der Gastronomie und die klare Zimmerstruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für: Investoren, die eine Hospitality-Liegenschaft mit Ertragspotenzial suchenEigennutzer / Betreiber, die ihr eigenes Hotel mit Restaurant an gefragter Lage führen möchtenBesichtigungGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das detaillierte Dossier zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich vom Potenzial des Hotel Sonne in Unterseen zu überzeugen.
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