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Die Laden- und Büroflächen befinden sich mitten im Herzen von Emmenbrücke, an sehr verkehrsgünstiger, zentraler Lage. Die Bushaltestelle "Krauerstrasse" befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.
Der Autobahnanschluss A2 in Rothenburg-Station und Emmen-Nord Richtung Bern/Basel - Luzern-Chiasso ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Gleiche gilt für den Autobahnanschluss A2 Emmen-Süd Richtung Zug-Zürich.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1972 erstellt, ist jedoch immer gut unterhalten worden und somit in einem guten Zustand.

Die allgemeinen Räume sind wie folgt ausgebaut:
-Bodenbeläge in Linoleum
-Wände / Decken verputzt gestrichen
Sämtliche Aus- und Einbauten sind durch die Mieterschaft vorzunehmen. Aus- und Einbauten durch die Eigentümerschaft ist nach Rücksprache möglich.

Im Eingangsbereich können nach Rücksprache einheitlich konzipierte Werbeflächen angebracht werden. Die Räume eignen sich als Ladenlokal, Praxis, Büros und Schulungsräume. Die Räumlichkeiten werden im heutigen Ausbauzustand angeboten.
Zu den Gewerbeflächen können noch 2 Aussenparkplätze vor dem Haus oder auch in der Einstellhalle dazu gemietet werden.

Ebenfalls kann eine Büroräumlichkeit im 1.OG mit einer Fläche von ca. 99 m 2 dazugemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

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