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Möchten Sie ein grosszügiges Haus an sonniger und ruhiger Lage am Bauzonenrand kaufen? Legen Sie Wert auf Komfort und Qualität?

Die Fakten zum 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus an fantastischer Aussichtslage.
Grosszügiger Wohnbereich über zwei Stockwerke, moderne Küche mit Bartheke, zwei Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Garderobe, grosszügiger Eingangsbereich, Wohnfläche ca. 165 m², Baujahr 2004, Grundstücksgrösse 560 m².
Gepflegter Aussenbereich, Sitzplatz unter Glasdach, Windschutz und Aussencheminée.
Separate Garage mit elektrischem Torantrieb auf dem Grundstück, sowie zwei Aussenparkplätze auf dem Garagenvorplatz.

Lage innerhalb Möriken
Das Haus liegt am Bauzonenrand im westlichen Teil von Möriken-Wildegg, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) . Die Bushaltestelle «Steinler» ist 3 Gehminuten entfernt, das Dorfzentrum in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Autobahnanschlüsse Mägenwil und Hunzenschwil sind rund 10 Fahrminuten entfernt. In Möriken gibt es einen Volg-Laden und eine Bäckerei, in Wildegg befinden sich die Migros, Apotheke, Post, diverse Banken, Metzgerei, Bäckerei sowie der Bahnhof.
Zur «Kreisschule Chestenberg» zählen die Gemeinden Brunegg, Holderbank und Möriken-Wildegg. In den Ortsteilen Möriken und Wildegg wird je eine Primarschule inkl. Kindergarten geführt. Alle Oberstufenklassen sind in der Schule Wildegg untergebracht.

Besonders
Regenwassertank für WC-Spülung, Waschmaschine und 2 Wasseranschlüsse im Aussenbereich und in der Garage.

Für wen eignet sich das Haus?
Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine ruhige Wohnlage legen. Das ganze Grundstück ist mit einem Zaun umgeben, praktisch für die Haustierhaltung.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorraum 18 m², Heizung 7 m², Technik 5 m², Waschen 13 m², Keller 20 m², Werkstatt 10 m², Naturkeller 10 m²

Erdgeschoss:
Entrée 14.5 m², WC 4 m², Büro 15 m², Küche 15 m², Wohnen/Essen 41 m², Sitzplatz
Garage 22.7 m²

Obergeschoss:
Galerie 16 m², Bad 7 m², Zimmer 1: 21 m², Zimmer 2: 16 m², Zimmer 3: 16 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2021 Glaskeramikkochfeld/Dampfabzug
2020 Terrassenboden beim Whirlpoolbereich, Geschirrspüler
2018 Kühlschrank
2017 Backofen
2016 Terrassenboden im Eingangsbereich, Fassade (Ersatz Holzfassade)
2006 Pergola mit Verglasung

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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