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En exclusivité

Située dans la charmante commune de Borex, cette grande parcelle de 1221 m², sur laquelle est construite une villa individuelle, bénéficie d'un grand potentiel constructible.

Nombreuses possibilités, surélévation et/ou développement possible jusqu'à 3 logements et env.360 m² de SBP au total (coefficient constructible 0.3) . Un projet a d'ailleurs été réalisé et pourra être transmis.

La villa se présente ainsi:
- hall d'entrée, cuisine récente et tout équipée avec coin repas, salle à manger, large salon avec cheminée (insert) et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres, 1 salle de bains.

Au sous-sol / rez inférieur: une chambre, une grande buanderie avec accès sur l'extérieur, une salle de douche avec WC, une véritable cave à vin / cellier, une pièce de rangement (cave) , accès au garage.
Les extérieurs: 4 places de parking, une grande terrasse de 45 m², jardin de 1000 m².

Ses autres atouts:
- toiture refaite à neuf, chauffage au sol, chaudière changée en 2023 (mazout) , fenêtres récentes, stores électriques.

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