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Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und grosszügiges Zuhause vorstellen, dass Paaren oder Singles fröhlich "Guten Tag" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Diese beeindruckende 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss im Haus Nr. 3 am Oberdorf, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen.

Ideal für Menschen, die es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten.  So ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "Einziehen & Loswohnen" nennen. 

Die im Jahre 2023 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage im Oberdorf in Staad. Umgeben von den harmonisch angeordneten Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre Naturnähe und Ruhe. 

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 11 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht. 

 

HEREINSPAZIERT?

Dass die Eigentümerin stets Sorge zur Einrichtung getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener, geölter Eichenparkett zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere der Wohnung leiten. 

Der einladende Entrée-Bereich verfügt über eine Einbaugarderobe, welche dafür sorgt, dass Jacken und Schuhe stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können.   

GUTE NACHT...

Die 13m2 und 17m2 grossen Schlafzimmer bieten viel Raum für einen erholsamen und tiefen Schlaf. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Badezimmer.  

 

FEIERABEND GENIESSEN...

Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (31m2) mit Ausgang auf die windgeschützte Loggia überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet.  

 

FRISCHE-KICK AM MORGEN...

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder nur kurz die Beisserchen putzen wollen. Diese tolle Wohnung verfügt über zwei grosszügige Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht. Jeder Aufenthalt, fühlt sich schon fast wie ein kleiner Wellnessurlaub an. 

 

LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...

Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer Granit-Arbeitsabdeckung ist hell und verfügt über sehr viel Stauraum. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten. 

 

DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...

Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Barbecue mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Landluft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Die 22m2 grosse und windgeschützte Loggia, ermöglicht Ihnen sonnige und sommerliche Entspannungsstunden im Freien. 

 

PARKING...

Ihr Fahrzeug können Sie bequem und vor Witterungseinflüssen geschützt, direkt in der hauseigenen Tiefgarage parken. Der Einstell-Platz Nr. 8 verfügt über eine E-Ladestation.       

 

WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...

Eine Waschmaschine sowie ein Tumbler stehen im Abstellraum zur eigenen Verfügung. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. 

 

NEBENOBJEKTE...

Ein trockenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für viel praktischen Stauraum für Reise-Koffer, Weihnachtsdekorationen und sonstige Utensilien. 

Für das "sportliche" E-Bike oder den guten alten "Drahtesel" steht ein geräumiger Veloraum zur Verfügung. 

 

GUT ZU WISSEN?

LED-Beleuchtung

Elektrische Sonnenstoren

Trockenraum mit Secomat zur Mitbenutzung

Veloraum

Ladestationen in der Tiefgarage

Einer der tiefsten Steuerfüsse des Kanton St. Gallen

 

FINANZEN...

Der Verkaufspreis für die 3 ½ Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt CHF 910'000.00. Der Verkaufspreis für den Tiefgaragenplatz beträgt CHF 40'000.00.  

 

IDEAL FÜR?

Wohngeniesser, die eine moderne Wohlfühlwohnung in Naturnähe lieben und zu schätzen wissen.
Privatinvestoren; die Wohnung in Staad ist sehr gut vermietbar.
 

INTERESSIERT?

Unsere Bilder und Beschreibungen können den speziellen Charme und das behagliche Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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