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Dieses vierstöckige Zweifamilienhaus an der Julierstrasse in Rona überzeugt durch ein attraktives Verhältnis von Wohnfläche, Lage und Preis und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Zweitwohnungs- und Kapitalanleger. Die zentrale Lage zwischen Savognin und Bivio sowie die gute Erreichbarkeit renommierter Feriendestinationen wie St. Moritz, Lenzerheide und Davos (ca. 30-45 Fahrminuten) unterstreichen die langfristige Standortqualität.

Auf einer Grundstücksfläche von 685 m² verfügt die Liegenschaft über einen grosszügigen Garten, genügend  Nebenflächen im Kellergeschoss sowie zwei eigenständige Wohneinheiten: eine 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre und eine zweigeschossige 5-Zimmer-Dachwohnung. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 148 m² und bietet damit überdurchschnittlich viel Platz für Familien oder mehrere Generationen.

Der bauliche Zustand ist solide, eröffnet jedoch gezielt Spielraum für wertsteigernde Sanierungen und individuelle Ausbauwünsche. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein entwicklungsfähiges Objekt suchen und ihre persönlichen Wohn- oder Nutzungskonzepte umsetzen möchten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationen-Feriendomizil oder mit ergänzendem Vermietungsanteil.

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