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Diese äusserst gepflegte Liegenschaft bietet eine stabile Rendite, ein ausgezeichnetes Unterhaltsniveau sowie wertvolles Entwicklungspotential durch zusätzlichen Landanteil. Das Objekt liegt in einer beliebten Wohnlage nahe Natur, Schulen und Infrastruktur - ideal für langfristig orientierte Investoren.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Status: VollvermietetEinheiten: 6 × 3.5 Zimmer-Wohnungen7 TiefgaragenplätzeZusätzliche Räume: 2 Bastel-/LagerräumeLaufend unterhalten und sehr gut gepflegtUmfassend getätigte InvestitionenInnen & Aussen saniert und dokumentiertAlle Wohnungen totalsaniert mit modernem AusbaustandardBrutto-Mietertrag p.a.: CHF 164'200.-Hypotheken: müssen übernommen werden WohnungsbeschreibungenErdgeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen mit eigenen Gartensitzplätzen1. Obergeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Wohnungen ohne BalkonDachgeschoss: 2 × 3.5 Zimmer-Maisonettewohnungen mit Cheminée und BalkonUntergeschoss MieterkellerGemeinsame Waschküche mit neuen Geräten2 Bastel-/Lagerräume und VeloraumIntegrierter abschliessbarer BewirtschaftungsraumDirekter Zugang zur Tiefgarage ins Freie Besonderheit - Entwicklungspotenzial
Das Objekt umfasst zusätzlich einen Miteigentumsanteil an einer Nachbarsparzelle (ca. 860m²) mit einem eigenen Landanteil von 108m² Bauland.
Hier bestünde - bei Zustimmung der übrigen Eigentümer - die Möglichkeit zur Realisierung eines weiteren Mehrfamilienhauses (ca. 8 Wohneinheiten) .
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie überzeugen!
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