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An ruhiger, sonniger Hanglage direkt am Waldrand von Bergdietikon erwartet Sie dieses charmante, freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Parzelle und vielfältigem Entwicklungspotential. Die erhöhte Lage bietet einen wunderbaren Blick über das Limmattal und verbindet Naturverbundenheit mit idealer Nähe zu Zürich, Dietikon und Baden.
Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise erstellt und überzeugt durch eine solide Grundstruktur, helle Räume sowie ein grosszügiges Grundstück von 1'020 m². Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die sich den Traum eines individuell gestalteten Wohnkonzepts erfüllen möchten - sei es durch eine Renovation, eine Erweiterung dank Ausnützungsreserve oder einen Ersatzneubau.
Highlights: Grosszügige Parzelle (1'020 m2) in Wohnzone W2Ausnützungsreserve - ideal für Ausbau, Erweiterung oder NeubauWohnfläche 110 m2, Kubatur 826 m3Grosse Nebenflächen: Doppelgarage (42 m2) Gartenhaus (14 m2) Weitere Gartenanlage (738 m2) WärmepumpenheizungSteuerfuss Bergdietikon 84%Idyllische Waldrandlage mit WeitsichtRuhig, familienfreundlich, naturnahRaumprogramm
Eingangsgeschoss: EntréeHelles BüroStudio/Schlafzimmer (ehemalige Garage, umgebaut) Erdgeschoss: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit architektonisch eindrucksvollem CheminéeKüche (funktional, modernisierungsbedürftig)1. Zwischengeschoss: Masterbedroom mit Balkon und PanoramablickZwei Nasszellen (Bad / Dusche) Dachgeschoss: Zwei gemütliche Kinderzimmer
Untergeschoss: Technikraum / WaschkücheSchutzraum / Keller
Aussenbereiche: Sonniger SitzplatzGrosses Gartengrundstück mit Rasen, Pflanzen, TeichGartenhausDoppelgarage + mehrere Abstellplätze vor dem Haus
Lage & Infrastruktur
Bergdietikon bietet hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, ideal für Familien und Pendler.
Distanzen: Bus: 14 Min. nach DietikonZürich HB: 28 Min.Baden: 19 Min.Zürich oder Baden per Auto: 20-30 Min.Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten starten direkt vor der Haustür: Wanderwege, Joggingrouten, Radtouren und Waldspaziergänge.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und verlangen Sie unverbindlich das vollständige Verkaufsdossier.
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