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MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung -
Kunst
präsentiert:
Familienfreundliches
Einfamilienhaus mit schöner Seesicht
Inmitten der malerischen Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlands liegt die charmante Gemeinde Lutzenberg - ruhig, sonnig und mit einer atemberaubenden Fernsicht auf den Bodensee sowie die umliegenden Berge. Diese Region verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: St. Gallen und Rorschach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zur Rheinebene und zur Gemeinde Thal verbindet naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die Region.
Wir bieten Ihnen ein traumhaftes 7
Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 163 m2 in Lutzenberg an. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete
Wohnzimmer mit einem
Schwedenofen, der für ein romantisches Ambiente sorgt. Die gepflegte, helle
Küche mit ihrem charmanten, zeitlosen Charakter bietet Zugang zum gemütlichen
Sitzplatz im Freien - perfekt für entspannte Momente im Grünen. Daneben befindet sich das einladende
Esszimmer, von dem Sie auf den schönen
Balkon gelangen. Von hier aus eröffnet sich eine eindrucksvolle Fernsicht bis zum Bodensee. Grosszügige Fensterfronten in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges
Badezimmer mit
Badewanne,
Dusche und Doppellavabo. Geniessen Sie von zwei Zimmer den direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Die eindrucksvolle Fernsicht bis zum Bodensee zählt zweifellos zu den Highlights dieser Liegenschaft.
Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig nutzbar sind - beispielsweise als
Gästezimmer, Büro oder
Hobbyraum. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den gepflegten Sitzplatz sowie in den schönen
Garten. Zusätzlich stehen Ihnen eine praktische
Waschküche, ein grosszügiger
Kellerraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und
Toilette zur Verfügung.
Eine Einzelgarage mit direktem Zugang zur
Wohnung rundet dieses interessante Angebot ab.
Mindest-Verkaufspreis
CHF 1'160'000.-
Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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