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Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal 

Wir bieten Ihnen mit diesem Mehrfamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, in zentraler und angenehmer Lage in Thun, zu investieren.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die tolle Aussicht auf die Berner-Alpenkette. Sie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet viel Potenzial für die Zukunft - auch als Mehrgenerationen-Haus geeignet.

Objektübersicht: Grundstückfläche: 828 m2Baujahr: 1933 Letzte Sanierung: 1988 (modernisiert) Umgebung:9 AussenparkplätzeDoppelgaragePostablagestelle (im Laden) mobiler Bankomat AEKKellergeschoss:130 m2Grosszügige Lagerräumeehemalige KühlräumePlatz und StauraumErdgeschoss: 3 1/2 Zimmer Gartenwohnung76 m2Sitzplatz mit schöner Aussicht auf die AlpenketteEinbauschränkeoffener Grundriss mit WohnkücheLadenfläche:47 m2mit Gastro-Küche für Take-Awaygrosser Kühlraum Lagerraum8 SitzplätzeDurchgang: grosse, offene WaschkücheAbstellfläche für Velos, Kinderwagen, Sportgeräte...viel Platz und StauraumObergeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung:60 m2mit sonniger und grosser Terrasse zum Verweilen und Geniessenatemberaubende Aussichtgrosszügiger Grundrissgrosses Reduit im Treppenhaus (Laube) EinbauschränkeDachgeschoss: 4 1/2 Zimmer Wohnung:  62 m2mit sonniger, herrlicher Aussenlaube Richtung Bergketteschöner Dachstockausbauoffener Grundriss2 Reduits im TreppenhausEinbauschränkeNettomietzinseinnahmen: CHF 63'840 pro JahrDie oberen Stockwerke sind durch das Treppenhaus erreichbar; zum 1. und 2. Stock führt eine eingemachte Laube, mit zusätzlichem Stauraum und viel Charme.

Für alle Parteien, bieten die grosszügige Waschküche und der Gang, welche individuell genutzt werden können,   genügend Platz.

Die Wohnung in Thunen sowie das Ladenlokal sind vermietet.

Besonderheiten: Viel Platz ums Haus und in einer angenehmen UmgebungEinmalige Aussicht auf die AlpenPostablagestelle im HausPotenzial: Vielseitig nutzbar, ideal für Familien oder MehrgenerationenhausWohnen und Arbeiten: Perfekte Kombination aus Wohnraum und gewerblicher NutzungViele Parkmöglichkeiten vor dem HausDieses Objekt bietet eine Chance, in eine vielseitig nutzbare Immobilie in einer begehrten Lage Thuns zu investieren. Zudem sorgt die vermietete Gewerbefläche für Sicherheit und Rendite.

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