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Möchten Sie eine Wohnung nahe zum Zentrum von Brugg kaufen? Legen Sie Wert auf ein verkehrstechnisch bestens gelegenes Zuhause? Nahe zur wunderschönen Aare-Auenlandschaft?

Die Fakten zur Eigentumswohnung
3.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Lift (hält auf Halbgeschossen) . Grosser Balkon (15 m²) mit Zugang von Wohnen/Essen und Küche, heller Wohn-/ Essbereich, praktische Küche mit Granitablageflächen, geräumiges Reduit. Dusche/WC (2016 Dusche erneuert) und Gäste-WC. Nettowohnfläche ca. 85 m², Baujahr 1988. Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss. Waschküche, Trocknungsraum und Velokeller zur gemeinsamen Nutzung.
1 Parkplatz in Einstellhalle zzgl. CHF 30'000.-.

Lage innerhalb Brugg
Die Wohnung in Brugg liegt am westlichen Stadtrand von Brugg. Der Bahnhof und das Zentrum sind zu Fuss in ca. 15 Minuten zu erreichen, nur 2 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle, 5 Gehminuten bis zum Frei- und Hallenbad. Ein zu Fuss in 300m zu erreichender Quartierladen rundet das Angebot ab.
Kindergarten und Primarschule «Bodenacker» sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Das wunderschöne Naherholungsgebiet der Aare ist ein ideales Umfeld für Freizeitsportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Besonders
Grosse Dachterrasse mit Tischtennis-Tisch, Grill und gedecktem Sitzplatz zur gemeinsamen Nutzung.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Kellerabteil, gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum

2. Obergeschoss:
Eingang / Korridor 12.9 m²
Wohnen/Essen 27.5 m²
Küche 9.5 m²
Balkon 15.0 m²
Reduit 1.8 m²
Kind/Büro 10.5 m²
Eltern 15.5 m²

Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2020: Sanierung Flachdach
2017: Sanierung Balkon
2016: Erneuerung Bad mit Dusche

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage

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